Участок 38,5 сот. (промназначения)

Пpодается зeмeльный учaсток 52:21:0000046:3 площадью 38,5 cотoк ширoкогo назначения, oт cтpoитeльcтвa многоэтажнoгo мнoгоквартиpнoгo дoмa, до oткpытия любoгo пpoизвoдcтва, склада, cервисa, и иных пpaктически вceх видoв деятeльноcти.Пpодaeтся в собcтвенноcть, никакoй арeнды, что дaeт полную свoбоду в его использовании и убирает любые ограничения в любой отрезок времени.Участок практически прямоугольной формы, размерами сторон 63*66 метров с правильной формы вырезом в одном из углов. На схеме представлена его актуальная форма. Такая форма позволяет использовать его практически в любых целях.По генеральному плану Дзержинска - весь участок в зона многофункциональной общественно-деловой застройки (ЦО-1), имеющей следующие характеристики: Основные виды разрешенного использования (ВРИ): 1.Среднеэтажная жилая застройка - не выше 8 этажей. Можно строить жилые дома с коммерческими помещениями, надземные и подземные паркинги. 2.Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) - 9 этажей и выше. Тоже самое, что и выше. 3.Предоставление коммунальных услуг. Это котельные и прочие сооружения связанные с сетями 4.Оказание социальной помощи населению. Это открытие благотворительных фондов, центров оказания психологической и другой помощи населения, некоммерческиз организаций и т.д. 5.Оказание услуг связи. 6.Амбулаторнополиклиническое обслуживание. Можно открыть медицинскую клинику, реабилитационный центр, медицинское учередждение. 7.Дошкольное, начальное и среднее общее образование . Можно открыть детский центр, оказывающий образовательные услуги, и все смежные тематики. 8.Объекты культурнодосуговой деятельности.(Дома искусств, выставки, музеи и прочие объекты культуры) 9.Государственное управление. 10.Проведение научных исследований.(научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, опытно конструкторские центры, в том числе отраслевые) 11.Деловое управление. Для открытия предприятий, осуществляющих консалтинговую, управленческую, аналитическую, бюиржевые и смежные деятельности. 12.Объекты торговли (торговые центры, торговоразвлекательные центры (комплексы) - свыше 5000 м2 площадью. Можно торговый центр построить. 13.Магазины - до 5000 м2 площадью. Или построить небольшой магазин:) 14.Банковская и страховая деятельность 15.Общественное питание. Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары 16.Гостиничное обслуживание. Гостиницы, хостелы и прочее. 17.Развлекательные мероприятия. Ночные клубы, аквапарки, боулинги, парки атракционов, бильярдные и т.д. 18.Выставочно ярмарочная деятельность.Дополнительные ВРИ: 20. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (до 4-х этажей) 21. Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 22.Хранение автотранспорта 23.Бытовое обслуживание ( мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) 24.Религиозное управление и образование 25. Амбулаторное ветеринарное обслуживание 26.Рынки. 27.Связь 28.Служебные гаражи Здесь указаны далеко не все ВРИ, а только самые основные и самые популярные.Рядом все коммуникации включая газ. Нету охранных и санитарнозащитных зон существенно ограничивающих строительство.На участке расположено 2-хэтажное здание площадью 1000 м2 из силикатного кирпича с железобетонными пееркрытиями 1 класса капитальности. Здание 2 года не используется по назначению. Все несущие конструкции в хорошем состоянии, здание не имеет сильных деформаций и осадок, вполне пригодно для ремонта и дальнейшего использования. В здании есть технический этаж под кровлей, который позволяет использовать его под склад, и увеличить полезную площадь здания еще на несколько сотен м2. Себестоимость строительства несущих конструкций такого здания в том виде, в котором оно есть на сегодняшний день - более 30.000.000 рублей.Прошу звонить и писать по всем вопросам. #землябизнес, #земляпроизводство, #склад, #земляжилая, #промышленныеземли, #промка, #земляинвестиции, #земляторговля #торговыеземли, #инвестземли, #здание, #земляподтрц, #земляподмагазин, #многоэтажноестроительство, #многоэтажка, #участокторговля, #торговля, #участокбизнес, #участокинвестиции, #инвестиции.