Участок в Ярославская область, Переславль-Залесский муниципальный округ, с. Городище (25.5 сот.)

Продажа земельного участка 10,95 соток. Есть смежный 14,55 соток. Всего 25,5 соток (ИЖС, границы населенного пункта). В непосредственной близости от национального парка Плещеево озеро Вид на Плещеево озеро. Локация: Ярославская область, Переславский район, село Городище, улица Садовая. Характеристики участка: Площадь: 10,95 соток (кадастровый учет проведен). Форма: правильный прямоугольник, рельеф ровный, сухой, не требует дополнительных затрат на подсыпку или дренаж. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что предусматривает возможность получения постоянной прописки, использования материнского капитала, а также льготных ипотечных программ. Границы участка установлены в соответствии с требованиями законодательства. Логистика и инфраструктура: Удаленность от центра г. Переславля-Залесского составляет 4 км (около 7 минут движения на автотранспорте). Подъездные пути: основная дорога (4 км) имеет асфальтовое покрытие, пролегает вдоль архитектурных и исторических достопримечательностей (Никитский мужской монастырь, городище Клещин, Александрова гора). Подъезд непосредственно к участку осуществляется по грунтовой дороге через с. Городищи. Транспортная доступность: расстояние до МКАД (г. Москва) составляет 130 км, до г. Ярославля — 125 км. Коммуникации и безопасность: Газ: в настоящее время заводится магистральный газ в село. Электроснабжение: столб с технической возможностью подключения расположен непосредственно на границе участка. На прилегающей территории организовано видеонаблюдение (соседние домовладения), что обеспечивает дополнительный уровень безопасности. Коммерческий потенциал и преимущества расположения: Участок расположен в зоне высокой туристической привлекательности. Рентабельность инвестиций обусловлена близостью к объектам историко-культурного наследия (памятники археологии, действующие монастыри, Святой источник, Синий камень) и рекреационным зонам национального парка. На побережье озера функционируют объекты спортивной инфраструктуры: станции кайт- и виндсерфинга, пункты проката сап-бордов, конно-спортивная база, оборудованный песчаный пляж. Ежегодно проводятся мероприятия всероссийского и регионального значения. Отдельно следует отметить следующие возможности: Инвестиционный проект: Для покупателей, ориентированных на получение пассивного дохода, доступна опция строительства гостевых домов под ключ в архитектурном стиле, аналогичном комплексу панорамных вилл Plesheevo Hills, с последующим заключением договора доверительного управления имуществом. Юридическая чистота сделки: Право собственности зарегистрировано на одного совершеннолетнего собственника. Обременения и аресты отсутствуют. Документы полностью подготовлены для проведения сделки купли-продажи. Условия: Рассматриваются варианты торга для реального покупателя при выходе на сделку.