3-к. квартира, 58,1 м², 2/5 эт.

🏠 Продaётcя xоpoшая квартирa 58 кв. м на 2 этaже!Прeдлагaeм квapтиpу в пятиэтaжнoм киpпичнoм дoме 1975 года пocтpойки, квартиpa нe углoвaя. Две oтдeльныe кoмнaты, зaл coвмещенный c куxнeй, cан узел совмeщeнный.Дом надёжный, a нeдавнo (в 2025 гoду) провeдён кaпитальный peмонт крыши. B пoдъездax устaновлeны нoвыe плaстиковыe окна — теперь там светло и тепло. Почему 2 этаж — идеальный вариант:· Невысоко — можно подняться пешком без лифта (удобно с детьми и колясками).· Выше первого — сухо, безопасно, до окон не достают ветки и меньше пыли от дороги.---✅ Что уже сделано в квартире:⚡ В электро-щитке разведена разводка и переключатели на разные комнаты.🔢 В квартире новый счётчик на газовую плиту.🪟 Пластиковые окна во всех комнатах — хорошая шумоизоляция и сохранение тепла.🚪 Балкон застеклён пластиком — аккуратно и чисто.🔥 Новые радиаторы отопления во всех комнатах — современные, равномерный прогрев.🎨 Свежий ремонт в комнатах — зал и спальни обновлены.🔌 Новая проводка в спальных комнатах — с множеством розеток, готово к современной технике.❄️ В одной комнате проложена трасса для кондиционера — останется только установить сплит-систему.🪵 Отремонтированы полы в комнатах — ровные, готовые под любое покрытие (ковролин/линолеум).✨ Натяжные сатиновые потолки во всех комнатах — эстетично, практично, скрывают коммуникации.🧥 Небольшая кладовка — легко превращается в удобную гардеробную.🛁 Просторная ванная комната — на полу плитка, на стенах ПВХ-панели, есть кладовка для бытовых принадлежностей.⚠️ *Косметический ремонт остался только в коридоре и санузле, также можно обновить кухню по своему вкусу. Основные вложения (окна, батареи, проводка, полы, потолки, спальные комнаты) уже сделаны!---🏡 Инфраструктура – всё рядом:🏫 Детский сад, школа (с большим стадионом и спортплощадкой), поликлиника (взрослая и детская) – в шаговой доступности. До ТЦ «Пионер» и Нового рынка – 10 минут пешком.🛒 Магазины у дома:• 🛍 «Мария-Ра» (скидка 10% на всё каждые выходные!)• 🌟 «Ярче!», «Пятёрочка», «Маяк», «Арсенал»• 📦 Пункты выдачи заказов — рядом Wildbеrriеs, Озон, СДЭК, Яндекс Маркет, Почта России и постаматы (всё в шаговой доступности).---🚌 Транспортная доступность – суперсила района:🚶 2 минуты – остановки троллейбусов и автобусов.🚋 5 минут – трамвай и ещё больше автобусных маршрутов.Удобная развязка позволяет без проблем добраться:✔️ в старый центр,✔️ в сторону ТЦ «Европа»,✔️ в новые районы Барнаула.🗺 Вы будете жить в тихом районе, но при этом – в центре транспортных потоков.---📞 Звоните, договоримся о просмотре!🔥 Квартира на 2 этаже (58 кв. м) готова к продаже, без обременений! 🔥Всё подробно покажем и расскажем.