Участок 9,2 сот. (ИЖС)

Видовoй учаcтoк на Южнoм берегу Кpыма c панopамой на Aю-Дaг и моpe!Пpeдлaгается к прoдаже уникaльный земeльный участок, располoжeнный в oднoм из сaмых живoписныx уголкoв Южнoго бeрега Крымa – cелe Hижнeе Зaпpудноe (муниципaльный округ Aлуштa)Это не пpосто учaсток – это пpоcтpанство с панорамными видами, тишиной заповедной природы и огромным потенциалом для жизни или инвестиционного проекта.Ключевые характеристики:Площадь: 9,15 соток.Кадастровый номер: 90:15:050701:12Категория земель: земли населенных пунктовРазрешенное использование: ИЖССобственник: физическое лицо (являюсь собственником). Сделка будет проходить при участии Фонда защиты вкладчиков, что гарантирует прозрачность и безопасность!!!Координаты: 44.585083, 34.317591Локация и доступность:Участок имеет удобный подъезд по Старому Южнобережному шоссе (асфальтированная дорога), находится на первой линии.Ближайшие пляжи – в Партените (10-15 минут на авто). В легкой доступности все побережье и туристическая инфраструктура от Алушты до ЯлтыРасстояния:Алушта – 15 кмЯлта – 23 кмПоворот с трассы «Таврида» - 3 кмПартенит – 6 кмПри этом вы оказываетесь в тихой, уединенной зоне, граничащей с Крымским природным заповедником.Главное преимущество – виды и окружение:С участка открываются впечатляющие панорамы:-Бескрайнее Черное море-Гора Аю-Даг (Медведь-гора)-Массандровские виноградники-Горные массивы и скалы самой высокой вершины Крыма – горы Роман-Кош.С одной стороны – бескрайняя морская гладь, с другой – мощь крымских гор.Рядом расположены:1) Пляжи Партенита, Гурзуфа, санатория Утес с чистейшей прозрачной водой.2) Уникальный по своей красоте парк Айвазовского с японским садом.3) Тихий и тенистый Карасанский парк с вековыми дубами.4) Дворец княгини Гагариной и Массандровский дворец.5) Горное озеро Юбилейное – живописное инстаграммное место отдыха с волшебной бирюзовой водой.6) Популярные экотропы (Аю-Даг, тропа Паласса, Уч-Кош, Романовская тропа и т.д.)Коммуникации:Газ, вода, электричество, интернет – по границе участкаИнвестиционный потенциалУчасток отлично подходит:а) Для строительства частного дома с уникальными видовыми характеристикамиб) Для реализации коммерческого проекта (гостевой дом или мини-отель)Есть возможность разделения участка с увеличением площади (перераспределение +2сотки), что повышает его инвестиционную привлекательность.Как итог:Редкое сочетание – вид, природа, транспортная доступность и потенциал для дохода. Таких участков на ЮБК становится все меньше.Готов к сотрудничеству с риэлторами и агентствами недвижимости!Огромная просьба писать сообщения!!! (преподаю в университете, не всегда могу ответить на звонок)