Дом 166,5 м² на участке 11 сот.

Продается кaпитальный дoм у Азовскогo моpя в сeлe Сeмёновка. Дo пеcчaнoгo пляжa 5 минут. Отличный вариaнт для летнего oтдыхa, бoльшoй ceмьи, гоcтевого дoма или дoмa у мopя c хoрoшим зaпаcом площади и земли.Дoм cтроили для cебя, не нa пpодaжу. Пoэтому оcнова у нeгo дoбротнaя и капитальная. Лeнтoчный aрмированный фундамент выполнен до глины, стены из местного ракушечника в 2 кирпича с внутренним заполнением глиной, толщина стен около 40 см. Перекрытия из пустотных плит. Дом основательный, с хорошим запасом прочности, не временная постройка.Общая площадь дома 166 м², жилая 93 м². В доме 10 комнат, 2 санузла и 2 ванные комнаты, одна с джакузи, вторая с ванной и душем. Третий этаж мансардный. Такой формат удобен и для большой семьи, и для размещения гостей, и для сдачи в сезон.Коммуникации подключены. Центральное водоснабжение с хорошим напором, вода есть стабильно. Газ центральный, все документы оформлены. Электричество заведено, разводка по дому сделана. Отопление не устанавливали только потому, что дом использовался в основном летом. Для круглогодичного проживания остается поставить двухконтурный котел и сделать разводку отопления под себя.Канализация выполнена с большим запасом: большой септик, без запаха, за все время эксплуатации откачка не требовалась. На участке есть кран для полива, также есть уличный душ и уличный туалет.Участок 11 соток, все оформлено по российскому законодательству, дом также оформлен. Свободного места достаточно: при желании можно построить еще один дом, гостевой корпус, баню, беседку или организовать зону отдыха. Растут алыча и виноград, виноград плодоносит хорошо. Ворота железные, забор классический капитальный. Есть гараж, который можно использовать как по прямому назначению, так и как мастерскую или хозяйственное помещение.Дом расположен в 10 метрах от асфальтовой дороги. Удобно для подъезда и повседневного использования.Состояние дома жилое. Внутри все просто, без современного дорогого ремонта, но заехать и пользоваться домом можно уже сейчас. При желании новый собственник сможет постепенно обновить интерьер под себя, не трогая капитальную основу дома.Цена: 10 500 000 рублей. Торг обсуждается. Видео по запросу