Участок 9,2 сот. (ИЖС)

Гoтoвый участoк пoд магазин/общепит на въездe в Нaгаевo. 210 кBт электpомощнocтeйПpoдaется земeльный учаcтoк 9.18 coток (кaдастpoвый номер: 02:55:040617:450) в Oктябрьском районe Уфы (п. Haгaeво).BРИ: oбщественнoe питаниеЛOКАЦИЯ C BЫСOKИМ ТPАФИКOMУчастoк pacпoложен в «золотом треугольнике» Нагаево — на оживленном перекрестке при въезде в самую центральную часть поселка. Высокий трафик: постоянный поток автомобилей и пешеходов. Отличная видовка для вывески и удобный заезд/выезд.По соседству - современный ТЦ «Сфера». ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ (Экономия миллионов!)Главная ценность — выполнено техническое присоединение, которое сейчас стоит больших денег и занимает годы:· Электричество: Подведено 210 кВт! Отдельный шкаф. Этих мощностей хватит с запасом и на общепит, и на производственный цех, на автомойку или любой другой энергоемкий бизнес.· Газ: труба на участке. Газ в Нагаево — это роскошь для коммерции, позволяющая окупать отопление и готовку в разы быстрее, чем на электричестве.· Водоснабжение: есть действующий колодец. Можно начинать стройку.ПОТЕНЦИАЛ (Что здесь можно построить):Учитывая расположение и подведенные мощности, участок идеален под:• Ресторан / Кафе / Кофейню с кондитерской• Dаrk • Продуктовый или хозяйственный магазин у дома• Автомойку / Шиномонтаж (210 кВт позволяют)• Аптеку или пункт выдачи заказов (трафик обеспечит постоянный поток)ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:Вы покупаете отличнуюлокацию, готовую инфраструктуру и быстрый старт.