3-к. квартира, 85 м², 12/16 эт.

OТ CОБCТBЕННИКА HАПPЯМУЮ, oдин coбственник болеe 5 лeт, пoкупaлacь до брака, бeз детcкиx долей и прочего, ипотeкa 3,6 млн в Сбeре, прoписан 1 собственник, легкaя сделкa:Отличная 3-к. кваpтирa пpeмиум-кoмфоpтa заeзжaй и живи в ЖK «Близнeцы» (84.8 м²) + клaдoвкa (2м2 co cвидeтeльcтвoм нa прaво cобственности с вентиляцией и электричеством)Продается просторная, светлая и полностью готовая к проживанию 3-комнатная квартира-распашонка площадью 84,8 кв. м в развитом Калининском районе. Идеальная планировка: изолированные, с полной шумоизоляцией при ремонте комнаты с подогревом, окна выходят на две стороны (во двор и на улицу).Дом повышенной комфортности с чистым подъездом и зеленым благоустроенным двором. Удобная развязка — всего 7–10 минут до самого центра города (ЦУМа).ГЛАВНЫЙ ПЛЮС: ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЮТСЯ НОВЫМ ХОЗЯЕВАМ! Квартира полностью укомплектована для комфортной жизни с первого дня — вам не придется тратить время и деньги на покупку мебели и обустройство.БОНУС К КВАРТИРЕ: В стоимость входит собственная кладовка (2 кв. м) со свидетельством о собственности — идеальное место для хранения сезонных вещей.Обременение: стандартная ипотека 3,6 млн, гасится при оформлении сделки.ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ (делалось для себя):Новая профессиональная электрика: вся проводка полностью заменена на кабель увеличенного диаметра. Автоматы заменены с 16А на надежные 25А, установлено УЗО (максимальная защита от удара током).Премиум-шумоизоляция и теплосила: выполнена звукоизоляция по всему периметру (потолки, стены, полы). За счет этого в квартире создаются комфортные условия— зимой батареи можно полностью отключать! При установке теплосчетчиков это позволит экономить до половины квартплаты в зимний период.Входная группа: тяжелая высококачественная сейф-дверь с максимальным классом защиты при входе и межкомнатные двери из дорогого натурального массива.КОМФОРТ И КЛИМАТ:Два санузла: первый — с двухместной ванной-джакузи с турбокомпрессором, второй — с душевой кабиной. В обеих зонах установлены электрические теплые полы, дорогие французские смесители с пожизненной гарантией и проточные водонагреватели, магистральные фильтры (всегда будете с горячей и чистой водой).Чистая вода: смонтированы дополнительные магистральные фильтры на горячую и холодную воду, а на кухне — питьевой фильтр со вместительным баком на 15 литров.Климат-контроль: установлен мощный инверторный кондиционер, производительности которого с запасом хватает на охлаждение всей квартиры.Две лоджии: лоджия в спальне капитально утеплена с наружной стороны промышленными альпинистами и оборудована под теплый кабинет. Вторая — классическая, обшита экологичной деревянной вагонкой с теплым полом.Премиальные полы: во всей квартире уложена качественная инженерная доска (натуральное дерево: 6000₽ за м2).РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (все в шаговой доступности):Для детей: прямо в доме филиал «Еврошколы». В 2 минутах ходьбы — детские сады №42, 176, 177, школы №33, 70 и гимназия №83.Медицина: взрослая и детская поликлиника №5 всего в 300 метрах от дома.Парковочные места: бесплатные и платные парковки, более 500 мест, всегда свободно в любое время.Покупки: рядом ТЦ «Южный», ТЦ «Порт», «Тюменский рынок», гипермаркеты «Лента» и «Метро».Юридически чистая квартира без скрытых нюансов. Показ в удобное для вас время по предварительной договоренности.Звоните прямо сейчас или пишите в чат, отвечу на все вопросы!