1-к. квартира, 33 м², 5/5 эт.

Пpoдаётся oднокoмнaтная квартирa в центpе Cамары. ❗️Дoм пoсле кaпитaльнoгo pемонта с нoвыми коммуникaциями.📍 Aдрес: г. Самарa, ул. Чaпаeвскaя, д. 232а (дoм у Ивеpcкoго мoнaстыря)📐 Oбщaя плoщадь: 33 м²🍽 Кухня-гocтинaя: 11,9 м²🛏 Koмнат: 1 (вoзмoжно зoниpoвaние и оpгaнизaция втoрогo уpoвня)📏 Высoтa пoтолков: 3,5🏢 Этаж: 5 🪟 Вид из окон: панорама на Самарский государственный технический университет🔑 Состояние: черновая отделка с новыми коммуникациямиЧто уже сделано:· Стены оштукатурены· Бетонные полы (в санузле гидроизоляция)· ПВХ-окна, откосы оштукатурены· Металлическая входная дверь· Центральное отопление, радиаторы· ХВС/ГВС со счётчиками и кранами· Ввод электричества (кабель, щиток, автомат)· Интернет-кабель заведён· Канализация — стояк с заглушкойЧто нужно доделать: разводка электрики, сантехники, финишная отделка.Высота потолка 3,5 метра. Это даёт возможность:· Организовать второй ярус (антресоль) для спальной зоны, освободив основное пространство.· Разместить высокие шкафы до потолка — масса места для хранения.· Визуально увеличить объём помещения, создать ощущение простора и свободы.После устройства второго уровня площадь фактически увеличивается до ~40 м² полезного пространства, а стоимость такой квартиры автоматически вырастает.Преимущества данной квартиры: 1. Потолки 3,5 м — это эксклюзив, в Самаре такие квартиры на вес золота.2. Вид на университет. 3. Центр города — набережная, Иверский монастырь, площадь Куйбышева, кафе, вузы — всё пешком.4. Новые коммуникации — экономия на капремонте на годы вперёд.5. Кирпичный дом малой этажности — тишина, уют, хорошие соседи.6. Инвестиционная привлекательность — после ремонта с антресолью цена легко достигает 9–10 млн (в этом доме уже есть подобные примеры).❗️Продажа от собственника.