2-к. квартира, 56,5 м², 4/10 эт.

Добрoго вpемени cуток! Вашему внимaнию прeдлагaeм прекpасную и oчeнь уютную 2-x кoмнaтную квaртиру по aдрecу ул. 250-лeтия Чeлябинску, дом 28б.Продaжa от собcтвeнникa, без агентов!В coбствeннocти болеe 9 лет. Никто c мoмента покупки прoпиcан нe был. Oбpeменeний нет. Перeпланировок нeт. Гoтoвы к быстрoму выходу на сделку. Собственник один - молодой мужчина, мат. капитал при покупке не использовался. А теперь об объекте:- Квартира очень ПРОСТОРНАЯ площадью 56 кв. м., с высотой потолков 2,62 м., раздельным сан. узлом и грамотной планировкой, где каждый кв.м. работает на хозяина и может быть использован с пользой; - Квартира «РАСПАШОНКА»: две комнаты полностью изолированы: вы отдыхаете в одной, ребенок делает уроки в другой. Никто никому не мешает.- Дом расположен на второй линии от дороги: здесь ТИХО и не пыльно; транспорт и соц. объекты в пешей доступности (подробности ниже);- Просторный КОРИДОР — не просто «проход», а место для высокого шкафа-купе и даже пуфика. Никакой тесноты в прихожей!- БОЛЬШАЯ ЛОДЖИЯ — это ваша терраса для завтраков или зимний сад. Место, где можно выдохнуть, поставить кофейный столик и кресло-кокон. Из окна открывается прекрасный вид на зеленые дворовые насаждения и двор детского садика, а не окна соседнего дома.- ЗАКРЫТЫЙ ДВОР с ВИДЕОнаблюдением по периметру — въезд только для жильцов. Никаких чужих машин и шумных компаний по ночам под окнами. - Дом ДВУХПОДЬЕЗДНЫЙ, квартир мало, все друг друга знают. Здесь живут ИНТЕЛЛИГЕНТНЫЕ и культурные СОСЕДИ, которые сами следят за чистотой в подъезде и сажают цветы около него. Это не просто дом — это маленькое дружное сообщество!- Квартира с ремонтом, но, по желанию новых жильцов, его можно немного освежить и осовременить. - Для вашего комфорта можем ОСТАВИТЬ ВСЮ МЕБЕЛЬ и ТЕХНИКУ без дополнительных, с Вашей стороны, финансовых вложений (в т. ч. Холодильник Nо frоst Sаmsung, индукционную варочную поверхность Наnsа, духовой шкаф Dаrinа, стиральная машина Воsh, проточный водонагреватель, диван Юнусов и К, спальный гарнитур с матрасом 1,6*2м. и проч., все что фото) Заезжайте и сразу живите с комфортом.КЛЮЧЕВЫЕ социальные и культурные объекты этого района, о которых стоит знать:🏫 Образование (школы и сады)· Детские сады: Прямо рядом с домом — Детский сад №481 (ул. 250-летия Челябинска, 30Б, в 70 м) . Также близко Центр развития ребенка №482, и «Жемчужинка» №476.· Школы: Ближайшая — СОШ №129 (ул. Салавата Юлаева, 25а, 430 м) . Рядом также СОШ №154, Лицей №97 и СОШ №151 .🛍️ Торговля и развлечения· ТРК «Космос» — крупный торговый центр с магазинами, кинотеатром и фуд-кортом.⛸️ Спорт и активный отдых· Перспективный спорткластер: Рядом (в границах ул. 250-летия Челябинска, Макеева и Родионова) создается мощный спортивно-образовательный кластер УралГУФКа. Планируются крытые катки, бассейны, спортзалы и лыжная трасса . Часть объектов уже строится .· Существующий спорт: Рядом есть Ледовая арена «Трактор» и другие спортплощадки.🌳 Природа и прогулкиЭто, пожалуй, главная жемчужина локации!· Экотропа: Прекрасное лесное прогулочное пространство прямо рядом с домом. Очень популярно у жителей, там чисто, есть белки .· Сквер у кардиоцентра: Еще одно благоустроенное место для тихого отдыха — есть зона для прогулок, пикников, пруд с утками и площадка для выгула собак .· в пешей доступности новый Кафедральный собор Рождества Христова — это архитектурная доминанта большого спального района. Ночью из окошек виден купол над домами👍.🏥 Медицина· Рядом находится Кардиологический центр и клиники «ДНК» и «Источник» , что решает вопросы с качественной медпомощью.🚌 ТранспортВ шаговой доступности десятки маршрутов: автобусы (№ 80, 31, 64), маршрутки (№ 53, 94, 78 и др.) и троллейбусы (№ 26, 27) . Остановка «250 лет Челябинску» в 270 метрах .Это один из лучших и самых востребованных районов города для комфортной жизни — с отличными школами, зелеными зонами и фантастическими спортивными перспективами.Звоните в любое время, оперативно покажем квартиру и ответим на все вопросы.