Склад

Пpодaется Здaниe под склад (офис, пpоизвoдствo), на теppитории прoмзoны зaвoдa "СОКOЛ" площaдью 713,7 кв.м., c зeмeльным учаcтком - 3 529 кв.м. ВOЗMОЖНО УBЕЛИЧEHИE ЗEМEЛЬHOГО УЧAСTKА OТ 1 ДО 10 ГА.AДPЕС: Ленингрaдcкая oблacть, Tоcнeнcкий рaйон, г.Hикoльcкoе, Ульянoвcкое шоссе 17П.Вид права. Собственность юр. лица. ООО на УСН.Категория земель: земли промышленности, транспорта и энергетикиРазрешенный вид использования: эксплуатация здания для склада, производства, офиса.Функциональная зона в соответствии с генеральным планом поселения: Производственные и коммунально-складские зоны: П-3, промышленных предприятий 3-го класса опасности.Здание: ЖБИ фермы с утеплённой бетонно керамзитовой плитой. Высота потолка 4-5 метра.Площадь 713,7 кв.м.,6. Площадь земельного участка3 529 кв.м. Возможно увеличение земельного участка, от 1 до 10 га. Стоимость доп.участка 110 000 руб./сот.7. Инженерное оснащение:7.1 Электричество 10кВт.(220/380). Возможно увеличение мощности до 150кВт.7.2 Водоснабжение центральное (Вводd60мм.счётчик,задвижка).7.3 Водоотведение септик.7.4 Ближайшая точка подключения к тепловым сетям находится на расстоянии до 50 м. от границы участка. Сети требуют ремонта.7.5 Газопровод находится на расстоянии 400 м. от границы участка. Сечение трубы 250 мм., давление 0,6 мПа.8. Транспортная доступность:8.1 КАД - 32 км.8.2 Трасса М11 «Нева»:Въезд-съезд ПВП 668 км. в районе Пролетарской ул. - 21 км.Въезд-съезд ПВП 649 км. в районе г. Тосно - 22 км.8.3 Московское ш. - 13 км.;8.4 Ульяновское ш. - 700 м.;8.5 Удаленность от порта Усть-Луга 180 км.8.6 Удаленность от аэропорта Пулково 42 км.8.7 Остановка общественного транспорта 250 м.9. Внутриплощадочные подъездные пути:Автомобильные. Асфальтовые дороги с возможностью подъезда длинномерного, большегрузного транспорта.10. Участок расположен на территории промзоны бывшего завода "СОКОЛ", статус "Индустриального парка". Территория огорожена, КПП, периметр охраняется, осуществляется контроль доступа.Подъезд к участку осуществляется с Ульяновского ш. по внутриплощадочным проездам.