Свободного назначения

Коммepчеcкое здание в г. Людиново (Kалужcкая область) — гoтовый oбъект c выcoкoй инвecтиционной привлекaтельнoстью. Здaниe paнеe эксплуaтиpoвалось под Xостeл и пoлноcтью гoтoво к приёму гостей либо к быстpoй трансфоpмaции под иныe бизнec‑зaдaчи.✅ Ocнoвные харaктeристики:▪️ плoщaдь здания — 1296 м² (2 этaжа + мансарда);▪️ участок — 2200 м² (в собственности);▪️вместимость — до 250 человек;▪️адрес: Калужская область, г. Людиново, ул. Лясоцкого, 2/1;▪️электрическая мощность — 90 кВт ⚡️ ;▪️ год постройки — 2020;▪️кадастровый номер: 40:28:040301:671.✅ Преимущества локации и инфраструктуры:🚩рядом — экономическая зона, что повышает привлекательность объекта для производственных, гостиничных, складских и офисных проектов;🚩большая закрытая охраняемая стоянка — возможна парковка легковых и грузовых автомобилей;🚩отдельно стоящая уличная беседка — дополнительное пространство для отдыха или летних мероприятий.⚙️ Технические и эксплуатационные особенности:🏳️свободная планировка — позволяет гибко зонировать пространство под офисы, магазины, медицинские и косметологические кабинеты, хостел, гостиницу и другие форматы;🏳️2 отдельных входа — дают возможность изолированно сдавать 1‑й и 2‑й этажи под разные виды деятельности;🏳️на каждом этаже предусмотрены холл, обеденная зона, прачечная, дополнительные санузлы, переговорные комнаты;🏳️каждая комната оснащена индивидуальным санузлом;🏳️Центральная канализация, водопровод, индивидуальное отопление магистральным газом — снижает эксплуатационные расходы;🏳️здание энергоэффективное, хорошо утеплено — обеспечивает низкие теплопотери в холодный период. 🔐 Безопасность и контроль:📌 круглосуточная охрана;📌 видеонаблюдение;📌пожарная сигнализация.🔗Условия сделки:📍сдача напрямую от собственника, без посредников;📍документы готовы;📍возможна сдача целиком здания;📍организуем оперативный показ объекта;Для уточнения деталей и согласования просмотра звоните по указанному номеру.