Коттедж 400,4 м² на участке 12 сот.

🌲 Koттeдж 400,4 м² с выхoдом в лeс, 12 соток, 15 км oт МKАДПредлaгаетcя к прoдaжe пpocторный коттедж 400,4 м² нa участкe 12 сoток в закрытом коттеджном пocёлкe в Малaхoвкe.Это pедкоe сочeтaние полной пpивaтности и жизни в лесу — c вoзможнocтью быcтpо дoбраться дo Моcквы и вcей неoбходимoй городской инфраструктуры.Дом расположен непосредственно в сосновом лесу: из окон открывается потрясающий вид на сосны, а с участка есть прямой выход в лес. При этом в нескольких минутах от дома находятся магазины, кафе, Малаховский парк, озеро с оборудованным пляжем, детская площадка и оленья ферма.🏡 О домеДом построен в 2016 году для себя, по индивидуальному дизайн-проекту, с использованием качественных материалов и индивидуально изготовленных элементов интерьера.Площадь — 400,4 м².Участок — 12 соток.3 этажа, включая просторный цокольный этаж.В доме панорамное остекление, второй свет, камин, большая терраса и балкон. На всех окнах установлены автоматические жалюзи с управлением, что позволяет легко регулировать освещение и приватность в доме.Особое внимание уделено дереву и интерьеру: фасад дома выполнен с использованием натуральной лиственниц, многие элементы выполнены на заказ.Дом полностью готов к проживанию — Остается мебель, кухня, сантехника, освещение. Бильярд — по согласованию.Планировка1 этаж: • просторная кухня; • большая гостиная со вторым светом; • кабинет; • санузел; • прихожая; • гардеробная для верхней одежды; • выход на большую террасу; • дополнительное изолированное помещение около 47 м² с отдельным входом.В дополнительной части расположены: • гостиная; • кухня; • санузел; • гардеробная.Такое решение особенно удобно для взрослых детей, гостей, родственников или персонала — при необходимости можно сохранять личное пространство каждой семьи.2 этаж: • 3 спальни; • 2 санузла; • отдельная гардеробная при каждой спальне; • балкон.Цокольный этаж — полноценная зона отдыха и хозяйственный блок: • большая бильярдная зона; • спортзал; • сауна; • комната отдыха; • 2 душевые, одна с санузлом; • кухня; • комната для персонала; • постирочная; • кладовая; • бойлерная.🌿 УчастокУчасток ровный и ухоженный, с газоном и взрослыми соснами — дом буквально окружён лесом.На территории также растут: • яблони; • вишни; • клубника; • декоративные растения.Участок огорожен красивым кованым забором, который благодаря открытой конструкции не создаёт ощущения замкнутости и визуально сохраняет пространство.Автоматические ворота.Предусмотрено 4 парковочных места.🧖‍♀️ Сауна и отдыхВ цокольном этаже расположена полноценная зона отдыха с электрической сауной, душевыми и комнатой отдыха, а также выходом на террасу.Здесь же находятся спортзал и большая бильярдная зона — пространство для отдыха с семьёй и друзьями.🔥 Инженерия • магистральный газ; • собственная скважина; • септик; • газовый котёл; • электричество 15 кВт; • тёплые полы: весь цокольный и первый этаж, санузлы второго этажа; • автоматические жалюзи по всему дому; • Wi-Fi.📍 РасположениеКоттеджный посёлок расположен на закрытой частной территории с въездом через ворота. На территории установлены камеры видеонаблюдения.При этом посёлок камерный и спокойный: неплотная застройка, достаточно пространства между домами, дружелюбные соседи, общий чат жителей.Отдельное преимущество — отсутствие обязательных сборов за обслуживание коттеджного посёлка. Нет регулярных взносов, характерных для многих закрытых коттеджных посёлков. Оплачиваются только фактические расходы, в частности вывоз мусора и при необходимости обслуживание дорог.🚆 Транспортная доступность • около 2,5 км до МЦД Удельная; • около 3 км до МЦД Малаховка; • около 20 минут пешком или около 5 минут на автомобиле до станции; • прямая ветка МЦД до Москвы — около 20 минут до Выхино и 40 минут до Электрозаводской . • 12 км до метро «Котельники» . • 15 км до МКАД около 20 минут на автомобиле. • 28-30 км до центра Москвы • рядом Рязанское и Новорязанское шоссе; • развитый общественный транспорт, рядом остановки; Рядом с домом есть торговый центр с супермаркетом, кофейней, барбершопом, салоном красоты и другими сервисами. Через дорогу — «Вкусно — и точка».🌲 Отдых и природаНесмотря на близость Москвы, дом находится в настоящем сосновом лесу.Прямо от участка можно выйти в лес.Примерно в 10 минутах пешком находится Малаховский парк — благоустроенная территория для прогулок и отдыха, а также озеро с оборудованным пляжем.Рядом расположена оленья ферма, где можно гулять и проводить время с детьми. Также поблизости есть детская площадка.💰 Почему этот домЭто дом, который изначально строился для собственной семьи, а не как типовой объект под последующую продажу.Продуманная планировка позволяет комфортно разместить большую семью: отдельные спальни и гардеробные, несколько санузлов и кухонь, кабинет, полноценная зона отдыха, спортзал, сауна, бильярдная и отдельная жилая часть с собственным входом.Главное преимущество объекта — его сочетание: 400,4 м² качественного дома с продуманной архитектурой и интерьером + 12 соток в сосновом лесу + закрытая территория без обязательных взносов за обслуживание + полноценная зона отдыха с сауной, спортзалом и бильярдной + отдельная часть дома + при этом всего около 15 км до МКАД и удобный выезд в Москву.Готова ответить на дополнительные вопросы и организовать просмотр дома в удобное для вас время.