← Назад к объявлениям

1-к кв. Москва ул. Академика Королева, 13 (36.2 м²)

Купить· 1к· ВДНХ

19 999 999 ₽ · 552 486 ₽/м²

Москва

ВДНХ 1,333 км

36.2 м² 2/8

Фотографии

1 / 45

создано 29 августа, 14:40 обновлено 30 августа, 15:29

Описание

ЖК КОЛЁВА 13 сдан в октябре 2024 года. Весь 1-й этаж занимает фитнес Bright Prime с бассейном и хамамом. 1-комнатный апартамент разделён на 2 студии по 16 кв м. Каждая студия сдаётся за 50 тысяч рублей в месяц. Апартамент продаётся вместе с арендаторами (как "готовый арендный бизнес"). Такой эксклюзивный лот с 2-мя санузлами можно использовать и для собственного проживания. Идеально подойдёт для СЕМЬИ ИЗ ДВУХ ЧЕЛОВЕК, живущих отдельно. Например: мама + взрослый сын. Можно будет постоянно ходить друг в другу в гости))) Мебель и техника: 2 кухни 2.9 м до потолка (фасад МДФ); 2 стиральные машины Dexp с инвенторным двигателем (гарантия 10 лет); 2 холодильника Indesit (зелёные!); 2 варочные панели Dexp; 2 дивана-книжки (двуспальные). Всевозможные полки и места хранения. Окна на юг — в сторону здания РТРС. Шикарный вид на Останкинскую башню с балкона одной из студий. Объект приобретался по ДДУ за 10.26 млн в ипотеку. Остаток долга примерно 8.2 млн. После погашения ипотеки можно получить 3 отдельных кадастровых номера: -студия 19А (16 кв м + балкон 2 кв м); -студия 19Б (16 кв м); -общий холл (2 кв м). В сумме получаем как раз исходные 36 кв м. У апартамента очень маленькая кадастровая стоимость (примерно 3 млн руб.). Налог на имущество 0.5%, то есть около 15 тыс. руб. в год. Самое лучшее предложение в ЖК. Без торга! Рассмотрим ОБМЕН С ДОПЛАТОЙ на аналогичный лот без отделки. P.S. На видео представлена студия 19Б. Студия 19А +/- такая же, но с балконом и видом на Останкинскую башню. УСЛОВИЯ ДЛЯ АГЕНТОВ Бонус 0.5% (за клиента, без сопровождения). Выплачивается при внесении покупателем задатка. Договоры с агентами/агентствами НЕ заключаю.