Помещение с арендатором доход +88тыс

Продаeм коммерчeскую недвижимость для тeх, ктo хoчет получать от 88 000 ₽ в месяц (этo 11,9% гoдoвыx) и пpи этoм не тратить врeмя на рeмонт, пoиск арендаторa и дaльнейшеe упpавление объeктом. А тeперь — cамое интеpeсноe: как здecь ещe и зapaботать +2 090 000 pубнапишем нижe:Дoполнительно что могу сказать: чeрез 10–12 месяцев помещение еще можно перепродать и заработать на росте цены — 2 090 000 ₽. А это уже, на минуточку - 24,8% годовых. Получается 2 в 1 - доход 88 000 руб/мес и прибыль от роста. Окупаемость объекта — 8 лет.За счет чего рост: у нас есть помещения с арендатором и есть коммерческая недвижимость на стадии ремонта, но которые будут готовы за 6-8 месяцев. Цена растет по стадиям готовности объекта.Если нужно получить подборку только готовых объектов - напишите на авито “готовые”2. Цифры:✔ Стадии: готовые с арендатором / ремонт✔ Стоимость - 10 001 101 рублей✔ Прибыль от перепродажи - +2 090 000 рублей✔ Окупаемость - 8 лет✔ Плановый пассивный доход - 88 000 ₽ в месяц✔ Доходность арендный поток - 11,9 % годовых✔ Отдельный кадастровый номер✔ Мы делаем ремонт, у вас нет доп. вложений. Мы сами заселяем арендаторов после ремонта✔ Использование: Свободного назначения / Торговая площадьМы уже сделали уже несколько таких помещений, поэтому можем с уверенностью предоставлять цифры. Они реальны и проверены. Это наши Проект “Тихая 36”, Проект “Тихая 24”, Проект “Дыбенко”. Давайте подробнее расскажем про эти кейсы:Проект “Тихая 33 кв м” Инвестор купил помещение свободного назначения в сентябре и купил за 5 478 000 ₽ — по 166 000 ₽ за м². Мы сделали ремонт и в марте перепродали помещение за 6 930 000 ₽ — по 210 000 ₽ за м². За 8 месяцев инвестор заработал 1 452 000 ₽ — это 39% годовых.Проект “Тихая 41 кв м” Инвестор купил помещение вместе с нами в октябре за 6 970 000 ₽ — по 170 000 ₽ за м². Помещение площадью 41 м² мы сдали по ставке 1 800 ₽ за м². После сдачи инвестор получит 75 800 ₽ в месяц — доходность 11% годовых. Расчётная окупаемость — 8,7 лет.Напишите «презентация» — пришлю финмодель и анализ локации. За друга — есть бонус 3% скидки.Еще раз про локации:Мы подбираем коммерческую недвижимость в локациях и продаем только там, где есть спрос от арендаторов и трафик. Наши помещения в локациях обязательно с подходят под критерии:Район активно развивается и застраивается: было 12 020 жителей - стало 21 080 жителей в радиусе 500 м. Коммерческих помещений очень мало: 1,9 коэффициент на 1 000 квартир (стандарт 8 по России). Поэтому в локациях дефицит помещений, высокий спрос на коммерцию и мы быстро сдаем наши помещения.Еще раз. За 10 млн Вы получаете:📍Актив: который будет приносит ежемесячно деньги, без вашего участия.📍Доход: 2 в 1📍Время и скорость: Ваше свободное время, и рост цены всего за 10-12 месяцев, а не 2-3 года.Помещения в наличии:Мы продавали 4 лота, 2 уже куплено и 1 бронь. Остался 1 объект по этой цене. Если видите объявление - еще актуально.Вы можете написать в сообщениях даже ночью, Вам придет презентация сразу. Есть ещё помещения свободного назначения в других локациях — пока их нет на Авито. По ним можно получить 25–30% годовых.📩 Напишите «Подборка» - пришлю топ-5 предложений с высоким процентом и выгодной ставкой за м².