Дача 12 м² на участке 6 сот.

Прoдaeтcя дачa в СНТ Яшма, ул. Ягоднaя, уч. 2506, Рoстоши 2 - удачный вариaнт пoд стpoитeльcтвo cвоего домa (на улицe в pадиусе 150 м много соceдей живущиx круглый год уже, так жe есть мнoго ктo cтроитcя cм фото). Или использoвaния в том сoстoянии кaк еcть - кaк лeтний мини дoмик для проведeния выxoдныx с семьей на пpиpoдe в летнее время в тишине и без суеты. Легкая транспортная доступность - от ТРЦ Кит 5 км на автомобиле, в летнее время ходят автобусы №99, 100. Площадь участка 6 соток, не затапливается (рядом нет водоемов, высота над рекой метров 50), на участке имеется новая бытовка площадью 12 м2. Участок имеет удачное расположение в 200 м от центральной дороги нет шума и пыли, до остановки 400 м, 3-5 мин пешком , на остановке магазин Перекресток - работает круглый год, широкий ассортимент товара. По границе участка проведен газ, при необходимости газового отопления есть возможность быстрого подключения. В бытовку проведен свет 220 В, заключен договор на электроснабжение с Энергосбыт+, свет круглый год без перерывов, сети новые, по всей улице проведен СИП, по улице есть фонари освещения. СНТ дружное, хороший председатель, улица отсыпана бутом 15 см, поверх него щебень 10 см, в любую погоду дорога чистая без грязи и луж. Вода центральная из общей скважины с СНТ только в летний период, вода без перерывов 24/7. Так же можно пробурить скважину, вода не далеко от земли горизонт воды стабильный, скважина не заиливается. На участке установлен туалет по типу выгребной ямы - закопана бочка 200 л, сделана щебеночная подготовка под слив, при желании можно подвести воду. На участке установлена бытовка 5х2,4 м высота потолка 2,2 м, куплена новой с завода в 2020 г. (есть договор покупки, чеки, акт установки), в зимнем исполнении - толщина стен с утеплителем 10 см, утеплитель рулонная минвата, снаружи отделка - профлист толщиной 0,5 мм, внутри - ОСБ плита 9 мм, 2 окна размером - 1.2х0,8 м двойной стеклопакет, дверь строительная с утеплением пенопластом толщина 7 см, с обогревателем можно находиться даже зимой, летом не жарко на крыше так же 10 см минваты, что не дает нагреваться от солнца. В бытовке достаточно места для ночевки 2-3 человек, есть 2 кровати, стол, стулья, холодильник, платяной шкаф, ковер, мини кухонный гарнитур, плита, чайник, два плафона освещения, розетки все в достаточно хорошем состоянии, некоторые вещи как новые все вещи и бытовые приборы остаются, садовый инвентарь, шланги итд так же остаются. На участке имеется много строительного материала, метал, щебень, ПГС, доска, геотекстиль, сетка рабица итд можно пустить в ход как при строительстве дома, так и при эксплуатации участка в качестве дачи - сделать навес под машину, веранду, дорожки итд. По центру от начала до конца участка проведен пластиковый водопровод с отводами для подключения шлангов на быстросъёмных зажимах и поворотных кранах 6 точек. Земля на участке достаточно плодородная для данной территории, дополнительно привезено 2 камаза чернозема, есть куча навоза, золы. Растёт 2 хороших яблони по 6 м высотой, урожай 10-15 ведер яблок в год минимум, если ухаживать то и больше, черная слива очень вкусная, слива желтая тоже вкусная собирали по 2-3 ведра в сезон, виноград Изабелла вкусный но подмерз и одичал, за сезон можно восстановить его и окультурить, раньше собирали 2-3 ведра, куст красной смородины. По семейным обстоятельствам дачей не пользуемся уже 3 год, поэтому сад малость одичал, но не критично за месяц езды по выходным можно привести все в идеальное состояние. Один собственник в возрасте 39 лет, участок без обременений, документы готовы к продаже, проведено уточнение границ участка в июле 2026 г. Торг адекватному покупателю за быструю сделку с наличным расчетом, без оформления кредитов итд.Основные плюсы: 1 Хорошие соседи, есть семьи живущие круглый год, вы никогда не будите одни со своими проблемами и вопросами. 2 Удачное местоположение, близость к городу, транспортная доступность, хорошая дорога на улице, близость остановки и магазина. 3 Новая бытовка 12 м2, сейчас такая стоит 200 тр с завода минимум, можно использовать при строительстве для проживания и склада и после продать за 100-150 тр - легко грузится манипулятором, если не строиться очень хорошая площадь для жизни, есть материал для постройки навеса/веранды, что еще увеличит в двое жилплощадь. 4 Один молодой собственник, документы готовы к сделке. 5 Земли города, при постройке дома возможна городская прописка.