Дом в Ростовская область, Верхнедонской район, Тубянское с/пос, Озерский хут. ул. Нижняя, 3 (80 м²)

Продается усадьба: Дом 79,5 кв.м на участке S=3400 кв.м, -Жилой дом одноэтажный. Кровля шиферная, замена в 2024г. 1/3 дома занимает пристройка (ванная, санузел, коридор, прихожая/кухня), введена в эксплуатацию в 2024 году. Евроремонтом и дизайном не испорчено. Основная часть дома (3 жилые комнаты) требуют капитального ремонта, стены дерево/ кирпич. Все окна пластиковые, замена в 2024г. Поэтажный план прилагается (см. фото). К дому подведено электричество, имеется эл. счетчик. Во дворе проведен водопровод. На территории имеются хоз. постройки, погреб. -Земельный участок S=3400 кв.м. Проведено межевание границ участка. Зарегистрирован в ЕГРН. Назначение - ведение ЛПХ. Вам представляется возможность приобрести уникальную усадьбу в тихом живописном месте, которая граничит с лесополосой, с возможностью выхода к реке Дон. Большая часть участка не граничит с частными владениями соседей. Приобретая данную усадьбу вы получаете в собственность не только инфраструктуру для отдыха, рыбалки, ведения ЛПХ, но и преимущество дальнейшего развития данного места. В пяти минутах езды районный центр с необходимой инфраструктурой: магазины, аптеки, школа, поликлиника, Сбербанк и т.д. Усадьба в долевой собственности, арестов (обременений, ограничений) не значится. Документы готовы к сделке. Собственник. Торг