4-к. квартира, 94 м², 1/2 эт.

Пpeдложeниe для тex, кто хочет жить или иметь нeдвижимоcть в историчeскoм центрe гopoдa! Пpодается пpоcтоpнaя cвeтлая квaртиpa в цeнтре куроpтной зоны Kиcловoдcкa.Квартира нахoдтcя на пеpвом этaжe домa из cтapого фoнда, поcтpойки 1937г и приcтpойкa 80x гoдoв из кирпича (все узаконено еще в эпоху СССР). Квартира двухуровневая (цокольный и первый этаж). На цокольном этаже распологается три подсобных помещения S= 30кв.м, одно использовали как гараж (стояло советское авто). На первом этаже распологается жилая зона 64кв м. Гостиная-прихожая 24 кв м (из нее есть второй выход на небольшой огород 0.3 сотки с открытой верандой) , кухня, две спальни, санузел(совмещен), гардеробная (комната без окон, требует кап. ремонта).В квартире центральный газ, вода, канализация. Отопление индивидуальное - газовая форсунка (сделанна в виде печи) , установлены регистры и батареи, в доме очень тепло.Крышу перекрывали 5 лет назад, капремонт крыши делали в этом году. На воду и газ стоят счетчики.В целом в квартире можно жить, все функционируети и все работает, но требует современного ремонта. По желанию можно сделать перепланировку (не задевает несущие стены), что даст возможность сделать все комнаты раздельными. Новым владельцам предоставляется уникальная возможность обустроить по своему желанию все пространство, расширить кухню и санузел, разделить комнаты, поставить настоящий камин (трубы выведены), планировка позволяет поставить двухконтурный котел(ранее уже получены консультации) Оцень большое значение имеет расположение квартиры. Она находится на тихой улице, но в самом центре курортной зоны в историческом центре на одной территории с 14 школой. Территория полностью огороженая, ворота автоматические (индивидуальный пульт) , вход на территорию через отдельную калитку, тоже через кнопочку(есть у каждой квартиры) То есть посторонние люди не забредут!!! На территории около дома можно ставить личный транспорт. Есть оборудованная сортплощадка(для Кисловодска это редкость) Квартира с личным входом с "земли" (выделенный блок) К квартире относится личная территория с плодовыми деревьями, небольшой огород, цветник (огороженно забором, вход через личную калитку) . Можно поставить мангал, пристроить летнюю террассу или кухню. Вся инфраструктура в пешей доступности 2-10 минут пешком. Школы, рынок, магазины и кафе, нарзанные ванны, курортный бульвар, нарзанная галерея.Квартира в собственности более 25 лет в одной семье. Прописанных детей нет. Готова к сделке. Продажа в связи с переездом в другой регион. Возможен умеренный торг. Внимание для тех, кто хочет иметь пассивный доход! Рядом, в одном дворе, продаем еще одну квартиру с хорошим ремонтом и мебелью, площадь 54 кв. Успешно сдается груглый год. Просьба писать сообщения. Звонки не всегда проходят.