Дом 100 м² на участке 7,8 сот.

Пpодaётся oднoэтaжный кирпичный дом 100 м² в закрытом кoттеджнoм поcёлке «Девичья Гора», с. Акбepдинo, Иглинcкий pайон, ул. Тeнистaя Д. 56. Дo Уфы — oкoло 20 минут нa автомoбилe, до центрa гоpoдa — 23 км.Дoм рacпoложeн в тихoй зeлёной чaсти посёлкa, pядом с лeсoм. Пoдхoдит для кpуглoгoдичнoго прoживания cемьи.**Оcновныe xарактеристики:*** площадь дома — 100 м²;* участок — 7,9 соток;* участок ровный, прямоугольной формы;* дом одноэтажный, кирпичный;* 4 комнаты;* 3 спальни, одна из которых может использоваться как мастер-спальня;* просторная кухня-гостиная;* 2 санузла;* бойлерная с местом для стиральной машины;* выход на террасу;* участок позволяет разместить гараж, баню, сад и зону отдыха;* категория земель — ИЖС;* год постройки — 2021.Участок правильной формы, поэтому его удобно благоустраивать: можно сделать парковку, баню, гараж, террасу, сад или ландшафтный проект.**Планировка:*** просторная кухня-гостиная;* три спальни;* два санузла;* бойлерная с местом для стиральной машины;* выход на террасу.**Состояние и дизайн-проект**Дом продаётся в черновой отделке. Вы можете сделать ремонт под себя.В подарок идёт полностью готовый профессиональный дизайн-проект дома со всеми инженерными чертежами. На фото представлен дизайн-проект именно этого дома.**Конструкция и материалы**Дом построен строительной компанией «ПОРАДОМ» с использованием качественных и экологичных материалов:* фундамент — свайно-ростверковый;* бетон — М350;* стены — керамический блок и облицовочный кирпич;* фасад — облицовочный кирпич премиального качества;* утеплитель — минеральная вата 100 мм, два слоя в шахматном порядке;* окна — энергосберегающие, профиль 70 мм, ламинация, тройной стеклопакет;* входная дверь — уличная, с терморазрывом;* вентиляция — каналы в бойлерной, санузлах и кухне;* кровля — обработанные стропильные конструкции;* утепление кровли — минеральная вата 200 мм;* покрытие кровли — двухслойная гибкая черепица Shinglаs;* гарантия на кровлю — 30 лет.Дом рассчитан на круглогодичное проживание.**Коммуникации:*** собственный колодец, вода заведена в дом;* газ заведен в дом;* электричество заведено в дом;* канализация — шамбо, заведена в дом.**Коттеджный посёлок «Девичья Гора»**Закрытая территория рядом с Уфой:* пост охраны на въезде;* видеонаблюдение по периметру;* асфальтированные улицы;* уличное освещение;* магазин в начале посёлка;* третья очередь — зелёная лесная зона с современными коммуникациями;* рядом лес;* тихое место без городского шума;* частный детский сад в посёлке;* 3 современные детские площадки;* каток;* теннисный корт;* футбольное поле;* баскетбольное поле;* спортивная площадка;* лесная тропа здоровья;* дорожки для бега и лыжных прогулок;* зоны отдыха с удобными скамейками.В селе Акбердино есть школа и государственный детский сад. Ездит детский автобус.**Природа и отдых**Дом расположен рядом с лесом. В шаговой доступности — лесная тропа здоровья с дорожками для прогулок, бега и лыжных прогулок.Рядом находятся:* озеро Евакуль;* река Белая;* комплекс «Ташлы»;* горнолыжный курорт;* дайв-центр;* конюшня.Место подойдёт для тех, кто хочет жить рядом с природой, гулять в лесу, заниматься спортом и проводить больше времени на свежем воздухе.**Что находится рядом**В 3 минутах езды:* «Пятёрочка»;* «Монетка»;* аптека;* автомойка;* автосервис;* шиномонтаж;* заправка «Лукойл»;* пункт выдачи Оzоn;* пункт выдачи Wildbеrriеs;* оптовый магазин «Победа»;* магазин «Чижик».**Юридическая информация:*** один взрослый собственник;* прямая продажа;* можно в ипотеку;* кадастровый номер земельного участка: 02:26:161701:4852;* кадастровый номер жилого дома: 02:26:161701:5822.**Главные преимущества:*** закрытый посёлок в 20 минутах от Уфы;* дом 100 м² на участке 7,9 соток;* ровный участок правильной формы;* рядом лес и лесная тропа здоровья;* асфальтированные дороги, освещение, охрана и видеонаблюдение;* частный детский сад и 3 детские площадки в посёлке;* школа и государственный детский сад в селе Акбердино;* детский автобус;* спортивная инфраструктура;* капитальная конструкция дома;* качественные материалы;* черновая отделка под индивидуальный ремонт;* профессиональный дизайн-проект с инженерными чертежами — **в подарок**;* один взрослый собственник;* прямая продажа.Дом подойдёт для семьи, которая хочет жить в спокойном закрытом посёлке рядом с природой, но с быстрым доступом до Уфы.Пишите или звоните — отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.