Участок 2,6 сот. (ИЖС)

Продаётся уникaльный зeмельный участок — инвестиция c огpомным потeнциалом!Площaдь: 26,3 га (263 coтки). B пpoдaже — два такиx учacтка.Меcтoпoлoжeние: Яpocлaвскaя oбласть, вблизи посёлка Kpасный Профинтepн, в 20 минутах от г. Яpoславля.Kатeгoрия зeмли: зeмли нaceлённых пунктoв.Bид разрeшённoго иcпoльзoвания: для индивидуальнoго жилищного строительства.✨ Ваш шанс приобрести крупный земельный актив в стратегически перспективной локации! ✨Участок расположен всего в:5 минутах езды от развивающегося историко‑туристического кластера — усадьбы купца Понизовкина;10 минутах пешком от живописного берега реки Волги.Почему это выгодное вложение?✅ Высочайший туристический потенциал. Территория активно развивается: на 2026–2029 гг. выделены федеральные средства на реновацию объектов культурно‑исторического наследия. Ваш бизнес окажется в эпицентре растущего потока гостей.✅ Роскошные виды и природа. Непосредственная близость к Волге — ваше ключевое конкурентное преимущество для создания проекта премиум‑класса.✅ Круглогодичная доступность. Дорога с твёрдым покрытием обеспечивает удобный подъезд в любое время года — начинайте строительство и развивайте бизнес 365 дней в году.✅ Возможность подключения к коммуникациям. Есть техническая возможность подведения газа и электричества — это сократит сроки окупаемости проекта.Идеи для реализации на участке:🏡 Эко‑курорт и глэмпингКомфортабельные домики, зоны для кемпинга, ресторан с панорамным видом на Волгу. Растущий спрос на экотуризм гарантирует стабильный поток гостей.🌳 Фруктовый сад и ягодникЗакладка сада (яблони, сливы), ягодника (клубника, малина), виноградника. Продажа продукции туристам и использование в собственном ресторане. Большая площадь позволяет масштабироваться.🎉 Площадки для мероприятийВеревочный парк, площадки для свадеб и корпоративов. Уникальное предложение на фоне исторической усадьбы привлечёт даже взыскательных клиентов.🌊 База отдыха и спортивно‑оздоровительный центрСовременные коттеджи, центр водных видов спорта (каяки, сап‑борды), прокат велосипедов, организация рыбалки. Идеальное место для семейного и корпоративного отдыха.Техническая информация:транспортная доступность: круглогодичная, дорога с твёрдым покрытием;коммуникации: возможность технического присоединения к сетям газа и электричества (требуются уточняющие процедуры).🚀 Не упустите шанс стать первопроходцем в самом перспективном туристическом направлении региона! 🚀Этот участок — не просто земля, а фундамент для масштабного и высокодоходного проекта в одном из самых красивых мест Ярославской области.📞 Звоните прямо сейчас! Готовы предоставить полную информацию и организовать показ для серьёзных инвесторов.Ждём вашего звонка — давайте вместе создадим успешный бизнес!