3-к. квартира, 85,5 м², 9/21 эт.

Прoдаю прoсторную 3-комнатную квартиpу с дизaйнерcким ремoнтoм в oдном из извecтныx жилыx кoмплексов Хoрошёвcкогo района ЖК «Династия»Kвaртира не угловая, pаcположенa нa 9 этажe. Высотa пoтолков — 3 мeтрa. Bсe oкнa выxодят во внутpенний закpытый оxpaняемый двop, До cтанций метро «Полежаевская» и «Хорошёвская» — пешая доступность.Продуманная планировка с просторными помещениями:• большая светлая гостиная;• отдельная кухня 16,88 м²;• мастер-спальня с собственной гардеробной;• вторая спальня;• большой встроенный 6-дверный шкаф в коридоре;• совмещённый санузел;• присоединённая лоджия;• высокие потолки 3 м.Вся мебель и техника остаются — квартира полностью готова к проживанию.Квартира делалась для себя, поэтому здесь продуманы не только интерьер и материалы, но и инженерные решения, которые особенно важны для комфортной эксплуатации.Выполнены:• тёплые полы;• дополнительный тёплый плинтус вдоль окон на кухне и в маленькой спальне;• шумоизоляция и гидроизоляция по всей квартире;• дополнительная гидроизоляция стены в ванной, непосредственно контактирующей с водой;• дополнительное армирование стен и потолков для минимизации риска появления трещин;• заменены стеклопакеты в кухне и спальне для дополнительного утепления;• столешница в ванной выполнена из натурального травертина;• подоконники — из итальянского мрамора, В мастер спальне панно над кроватью, выполненное на заказ, в гостиной стена и вход-портал выполнена ручная работа под натуральный камень,Закрытая благоустроенная территория с охраняемым двором.Доступ:• во двор — по пропускам;• в подъезд — по пропускам;• в паркинг — по пропускам.На входной двери квартиры дополнительно установлен видеодомофон.Площадь по ЕГРН — 69,3 м². Фактическая площадь по дизайн-проекту — 85,56 м² с учётом присоединённой лоджии.Лоджия присоединена, однако перепланировка документально не узаконена.Продажа от собственника. Квартира в собственности более 5 лет, все документы в порядке, с момента покупки никто не был прописан.Продажа от собственника.Риэлторам просьба не предлагать услуги. Готова взаимодействовать с представителем только при наличии реального покупателя.