4-к. квартира, 140 м², 5/12 эт.

Прoдаётся прoстoрная семeйная квaртиpа площaдью oколо 140 м² в ЖК «Шувaлoвcкий», pядoм с МГУ. 5-й этаж.Глaвноe oтличиe этoй кваpтиры — качecтво самoго иcпoлнeния. Eё сoздaвaли для сoбствeннoго пpоживания, не для пepепрoдажи, пoэтoму при peмoнтe нe эконoмили на oтделoчных мaтeриaлaх, инженерии, столярных изделиях и мебели.В интерьере преимущественно использованы дорогие натуральные материалы: натуральное дерево, художественный паркет, натуральный камень и мрамор, двери из натурального дерева, премиальная итальянская плитка, в том числе Vеrsасе, мебель итальянских производителей.Большое количество элементов мебели и отделки выполнено из натурального дерева.Использовались качественные гипоаллергенные лакокрасочные материалы, рассчитанные на длительную эксплуатацию.ИнженерияОсобое внимание при ремонте уделялось не только интерьеру, но и тому, что обычно остаётся скрытым.В квартире выполнены:• дорогостоящая встроенная система кондиционирования и климат-контроля — никаких настенных блоков кондиционеров в комнатах;• возможность быстро поддерживать комфортную температуру во всей квартире;• тёплые полы;• качественная шумоизоляция;• полностью продуманная электрика;• профессиональная охранная сигнализация «Цезарь».Все инженерные системы интегрированы в интерьер.ПланировкаКвартира очень грамотно разделена на гостевую и полностью обособленную приватную части.В гостевой части расположены:• просторная прихожая;• отдельная гардеробно-хозяйственная зона;• гостевой санузел;• отдельная кухня;• большая гостиная-столовая;• каминная зона;• камерная лаунж-зона на подиуме.Главное пространство квартиры — большая парадная гостиная с художественным паркетом, колоннами, камином и эркерной столовой.Особая деталь — лаунж-зона на небольшом подиуме, визуально отделённая от основного пространства. Здесь можно организовать библиотеку, место для чтения и отдыха, музыкальную или детскую игровую зону.Приватная частьПриватный блок полностью отделяется от гостевой части дверью.За ней расположен собственный холл, из которого организованы входы в помещения:• просторную мастер-спальню с эркерной зоной отдыха;• кабинет с выходом на остеклённую лоджию;• большой основной санузел с ванной и отдельной душевой.Кабинет при необходимости можно использовать как дополнительную спальню или детскую.Такое зонирование особенно удобно для семьи: гости могут находиться в гостиной, столовой и пользоваться отдельным санузлом, не попадая в приватную часть квартиры.Хранение и бытовые функцииВ квартире предусмотрена отдельная гардеробно-хозяйственная зона с системой хранения и стиральной машиной.Есть место для верхней одежды, бытовых принадлежностей, гладильной доски, пылесоса и других вещей, которые не приходится хранить в жилых комнатах или ванной.Тишина и видыЭто ещё одно существенное преимущество квартиры.Окна ориентированы во внутренний благоустроенный двор и на спокойную сторону комплекса в направлении паркингов.Окна не выходят непосредственно на интенсивный поток Ломоносовского или Мичуринского проспекта, поэтому в квартире действительно тихо.Из окон открываются виды на зелёные дворы и сформированную территорию ЖК.Квартира полностью готова к проживаниюЭто не квартира с косметическим ремонтом «на продажу».Здесь уже выполнены дорогостоящая инженерия, климатическая система, шумоизоляция, электрика, столярные работы и отделка натуральными материалами.Воссоздание сегодня ремонта и инженерии сопоставимого уровня потребовало бы значительного бюджета и длительного времени.ЖК «Шуваловский»Сформированный жилой квартал в одном из самых удобных для семейной жизни районов Москвы.На территории и в непосредственном окружении:• закрытая охраняемая территория;• контроль доступа и видеонаблюдение;• консьерж;• подземный паркинг с доступом на лифте;• благоустроенные дворы;• детские и прогулочные зоны;• магазины;• рестораны и кафе;• медицинские центры;• фитнес и спортивные студии;• школы и детские сады;• бытовые сервисы.До станции метро «Ломоносовский проспект» — около 5 минут пешком.Рядом находятся МГУ, Ботанический сад МГУ, долина реки Раменки, Воробьёвы горы и парк 50-летия Октября.Главное об объектеОколо 140 м².5-й этаж.Большая гостиная-столовая.Обособленная приватная часть.Мастер-спальня.Кабинет.Лоджия.Отдельная гардеробно-хозяйственная зона.Натуральное дерево и художественный паркет.Натуральный камень и мрамор.Итальянские материалы и мебель.Скрытая климатическая система.Тёплые полы.Шумоизоляция.Охранная система.Тихие окна и зелёный двор.Квартира для покупателя, который ценит не только эффектный интерьер, но прежде всего качество материалов, инженерии и исполнения.Полностью готова к проживанию.Имеется паркинг место под аллей (в цену не включено)