Дом 113,9 м² на участке 25 сот.

Mечтаете o спoкойной загоpоднoй жизни с горoдcким комфoртoм? Этo пpeдлoжeние для вас! Пpодaeтcя уютный, пpоcторный двуxэтaжный дом (113,9 м²) с прoдуманнoй плaниpoвкой, вceми кoммуникациями и уxожeнным учaсткoм в с. Усть-Киpaн. До Kяхты — всeгo 30 минут на aвтo.🏠 OCHОBHOЙ ДОМ (113,9 м²)Дом теплый, с идeaльным микpоклиматом благодаря комбинированному отоплению (твердотопливный котел, классическая печь и камин).•1 этаж: Большая, светлая кухня (20,2 м²) и просторный совмещенный санузел (душевая кабина, раковина, унитаз).•2 этаж: Две уютные изолированные спальни и просторная гостиная с настоящим кирпичным камином.•Два балкона из гостиной:1. Обустроенный крытый балкон с выходом на террасу для вечерних чаепитий.2. Балкон свободного назначения (сейчас используется для чистки ковров). Конструкция позволяет легко пристроить здесь дополнительный теплый санузел для второго этажа.🚗 ТЕПЛЫЙ ГАРАЖ И ОТОПЛЕНИЕ•Прямо из кухни вы попадаете в теплый гараж (34,2 м²) на 2 машины.•В гараже оборудована отличная смотровая яма для ремонта авто.•Из ямы сделан сквозной проход к отопительному котлу. Уголь подается автоматически из уличной мастерской — вам не придется носить его вручную! •В этой же зоне обустроено сухое, прохладное место для хранения солений.🏡 ГОСТЕВОЙ ДОМ НА УЧАСТКЕ (40,7 м²)В одной ограде с основным домом расположена отдельная ухоженная двухкомнатная квартира с печным отоплением. Это полноценное, комфортное жилье для круглогодичного проживания родственников или размещения гостей.🍎 УЧАСТОК И ХОЗЯЙСТВО (Все для души и дела):•Водоснабжение: На участке оборудованы 3 собственные скважины с большой накопительной емкостью — воды всегда в достатке для дома и полива.•Отдых: Действующая жаркая баня и место под беседку с мангальной зоной.•Плодоносящий сад: Малина, смородина, земляника, ранетка и черемуха.•Для фермерства: Возведены капитальные постройки, идеально подходящие для профессионального разведения животных (от кур до КРС).•Порядок: Вместительные дровяники, хозпостройки и удобная мастерская рядом с гаражом.📍 ИНФРАСТРУКТУРА СЕЛА:В шаговой доступности есть все необходимое для жизни семьи: средняя школа, детский сад, продуктовые магазины, ФАП и почтовое отделение.