Участок 2,07 га (СНТ, ДНП)

🌳 ФРУKTOВО-МИHДАЛЬНЫЙ САД B КPЫМУ — 2 ГА | 710 ДЕPEВЬЕB | ЧEPHOMOРСКИЙ PАЙOHПpoдаётcя земельный учacток сельxознaзнaчeния плoщадью 2 ГA c ужe поcажeнным плoдовым cадом в однoм из пpекpасныx мeст Чepнoмopского райoна – по гpaницe села Aртемовка. Всего в 7 мин на машине от уютной пляжной бухты пгт Черноморского!📍 Кадастровый номер: 90:14:090301:642Это не просто земля, которую нужно облагородить. Здесь уже растёт миндальный сад, а также 90 фруктовых деревьев (персик, нектарин, абрикос, яблоня, черешня, вишня, слива, алыча, груша, яблоня, кизил, зизифус, шелковица, инжир, гранат, хурма). По периметру – 163 дерева ветрозащиты: ясень, дуб, робиния.Сорта миндаля и фруктов – из золотой коллекции Никитского ботанического сада.Участок для вас, если вы хотите заниматься садоводством, агротуризмом или просто отдыхать и наслаждаться морем, солнцем, фруктами и доходом с участка. Отдыхай – и получай! В любую эпоху еда - выгодная инвестиция, а в современной геополитической и экономической ситуации особенно!🌿 Главные преимущества: - Сад уже заложен и через 2 года начнет плодоносить – готовый бизнес!Если взять средние показатели, с 1 миндального дерева – 10 кг. На 1 га – 450 деревьев. Итого: 4,5 тонны с 1 га. По ценам 2025 года (300руб./кг неочищенного миндаля), получаем 1,35 млн/га. Это на 1 га при самых минимальных ценах без какой-либо обработки. - У сада независимый капельный полив и солнечная электростанция! ПОЛНАЯ АВТОНОМИЯ ОТ ПЕРЕБОЕВ с электричеством, электроснабжением и топливом.- Участок – часть экосистемы садов, где благодаря кооперации и умному управлению затраты на уход за садом снижаются на несколько порядков. Вы можете стать частью экосистемы и снять все головные боли по участку.- Рядом великолепное море и интеллигентное пгт Черноморское с развитой инфраструктурой. В любой момент вы можете почувствовать городскую жизнь, а потом вернуться в тихую, уютную усадьбу.🚗 До трассы Евпатория - Черноморское — 1,5 км. До пляжа пгт Черноморское — 9 км. До оз. Панское - 7 км. До пляжа Беляус - 12 км.В с. Артемовка проложили новую трассу. К участку ведёт наезженная грунтовая дорога, проезд возможен как на легковом, так и на грузовом автомобиле.Документы готовы к продаже.📞 Звоните и приезжайте смотреть.