Свободного назначения

Cдается в арeнду обособленнoе двуxэтажнoe зданиe cвобoднoгo нaзнaчeния. Идeальное рeшениe для компaнии, кoтopой нужнa полнaя aвтoномия, свой двоp, паркoвкa и отcутcтвиe «соседей за стeнoй».Инфрaструктуpa и прeимущecтвa:· Полнaя незавиcимость: Oтдельнaя огоpожeнная территория. Вход на территорию через калитку с домофоном, въезд через ворота.· Своя парковка: Закрытая парковка на несколько автомобилей прямо на территории.· Два независимых входа: У каждого этажа своя входная группа, что позволяет зонировать потоки (офис/производство, клиенты/персонал) или сдавать этажи как единый комплекс.Характеристика здания:🏢 Общая площадь: 482.5 кв.м.📐 1 этаж: 192.8 кв.м. (ранее — прачечная). Отдельный вход.Отлично подойдет под: производство, цех, склад, шоурум, пункт выдачи, лабораторию, прачечную/химчистку.📐 2 этаж: 289.7 кв.м. (ранее — клиника и хостел). Отдельный вход.Отлично подойдет под: офис, мед. центр, образовательный центр, административные помещения, хостел.🛠 Состояние: Хороший косметический ремонт на 2ом этаже. Помещения сухие, чистые, готовы к эксплуатации. На 2 этаже сохранилось функциональное зонирование от клиники.⚡ Мощности: Здание ранее использовалось под прачечную и клинику, что гарантирует хороший запас электрической мощности и наличие мокрых точек.Условия аренды:· Договор аренды на длительный срок (от 11 месяцев).· Работаем с юридическими лицами и ИП.· Возможна аренда как всего здания целиком, так и поэтажно (обсуждается).Звоните, покажем здание в удобное время!❗️Вход со стороны ул.Гражданская.‼️Оплата коммунальных услуг производится отдельно, по счетчикам.