Дом 36 м² на участке 45 сот.

🏡 45 COTOK И CТAРЫЙ ДОМ 36м.кв, в 15 МИHУТAХ OT КАЛУГИПрoдaётcя бoльшoй учacтoк земли с домoм в живопиcнoм мecте — д. Пoляна, Пеpeмышльский райoн, Кaлужcкaя oблаcть.Ecли вы давнo ищетe мeстo, где можно пocтрoить свой бoльшoй загopoдный дoм, сдeлать несколькo дoмов для cемьи или рeализовaть другой проект — обратите внимание на этот вариант.🔥 ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — 45 СОТОК!Участок общей площадью 45 соток, фактически представляет собой пять отдельных участков по 9 соток каждый (выделены на кадастровой карте)📐 Участок правильной формы (30 ширина × 150 длина метров)🚗 Заезды с двух сторон — удобно для строительства и организации территории.🌳 Земля ровная, ухоженная, не заброшена.🌿 На прошлой неделе участок полностью покосили — за территорией регулярно следят.🏠 НА УЧАСТКЕ ЕСТЬ ДОМСтарый бревенчатый дом площадью 36 м².Дом оформлен в собственность, есть кадастровый номер и домовая книга, объект введён в эксплуатацию.При этом дом требует либо капитального ремонта, либо его можно рассматривать как основу для демонтажа и строительства нового дома.👉 Важный момент: брёвна крепкие, не гнилые.То есть покупатель получает не просто землю, а участок с уже существующим оформленным домовладением.⚡ ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ КОММУНИКАЦИИ РЯДОМ✅ Электричество — подключено✅ Газ — прямо на границе участка✅ Водопровод — на границе участка✅ Проводной интернет✅ Отличный асфальт — до самой границы участкаНе нужно добираться по разбитой грунтовке — подъезд комфортный в любое время года.📍 ОЧЕНЬ УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕКалужская область, Перемышльский район, д. Поляна, д. 38🚗 До Калуги — всего около 15 минут на автомобиле!🚗 До районного центра Перемышль — около 1,2 км🚗 До МКАД — 175 кмВ Перемышле есть всё необходимое для постоянного проживания:🏪 сетевые продуктовые магазины🏥 поликлиника🏫 школа🧒 детские сады🎓 техникум🏦 банки🚌 автостанцияПри этом сам участок находится в спокойном месте, где можно наслаждаться тишиной и природой, не отказываясь от нормальной инфраструктуры рядом.💰 ДЛЯ КОГО ЭТОТ ВАРИАНТ?Отлично подойдёт тем, кто хочет:🏡 построить большой семейный дом;👨‍👩‍👧‍👦 разместить несколько поколений рядом;🏘️ использовать территорию под несколько домовладений;🌳 иметь большой собственный участок рядом с Калугой;🔨 восстановить существующий дом или построить новый.45 соток — это действительно много пространства для реализации своих идей.📑 ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ, я СОБСТВЕННИК!!!📌 Кадастровый номер: 40:17:170301📍 Адрес для самостоятельного просмотра:Калужская область, Перемышльский район, д. Поляна, д. 38.Можно самостоятельно приехать и посмотреть место.📞 Звоните или пишите — отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.Если звонок не проходит — пишите в мессенджер: в некоторых местах со связью действительно бывают проблемы.🌿 НЕ ЗАБРОШЕННЫЙ УЧАСТОК, А ГОТОВАЯ ОСНОВА ДЛЯ ВАШЕГО БУДУЩЕГО ДОМА!45 соток 15 минут до Калуги.