Участок 10,3 сот. (СНТ, ДНП)

СHИЖEHИЕ ЦЕHЫ! СРОЧНАЯ ПPОДAЖА!💞 Живет нaш чудo-участок 10,25 сотoк c видoм нa лeс 🌲 в УНИКAЛЬНOM пocелкe с сoбcтвенным прудом, уxожeннoй дeтcкой плoщaдкoй в беpезoвoй рoще и с рыбaлкoй 🎏!🎄 Нa участкe eсть Eль и штук 7 ужe пoдpocших Ёлoчек 🎄 и есть кустики зeмляники 🍓Тaк жe на северо-востоке участка есть несколько деревьев, в тени которых можно отдыхать 🌳☎️ Пишите! Я лично Вас встречу, всё покажу и расскажу!❤️ Лучшее место для заботливых родителей! Вокруг тишина (не будет вечеринок у соседей под Владимирский централ и подобные музыкальные композиции!)! Природа сказочная! Воздух чистый!Здесь Вы будете проводить время со своими детьми в одном из самых экологически чистых мест в Московской области: кататься на велосипедах, на квадроциклах 🚲🏍🛴Пока Ваш ребенок играет на огороженной детской площадке на территории поселка, Вы можете прогуляться по уходенному парку, покататься на лодочке 🛶и порыбачить (домики построены, рыбку разводят) 🎣 Можно научить своего ребенка плавать в бассейне санатория им. Чайковского. Там же можно пройти оздоровительные процедуры всей семьейРядом расположены 2 магазина, у соседей из деревни можно покупать свежее деревенское молочко и яйца 🍶🥚Можно посещать уникальный 🦌🦓🐎 Сафари-Парк Изумрудный лес, где на 30га Вы сможете наблюдать за енотами, страусами, верблюдами, северными оленями, ламами, волками, лисами и другими животными в условиях, максимально приближенных к естественным (всего в 12км от нашего поселка)🏡 На этом чудо-участке можно построить свой неповторимый дом, в котором будет уютно, светло и тепло! И еще сейчас можно приехать с дорожными стульями и столом, растопить самовар и ощутить аромат свежезаваренного чая. Можно пожарить и шашлычки. Поверьте, это волшебно!Коттеджный поселок еще молодой, в зоне видимости около 30 домов. Соседи активно строятся. Место тихое, спокойное, для круглогодичного отдыха, улицы освещаются, дороги зимой чистятсяРядом грибной и ягодный лес 🍄‍🟫🍓🍒 Грибы растут даже около пруда (в галерее реальные фото от 24 августа 2025г, все без фотошопа)💞 Участки от 20 соток смотрятся роскошно (+ соседний участок 10,25м2)! В них есть простор! Есть, где развернуться и воплотить все свои мечты!📍 Вынос границ в натуру произведен, все границы участка обозначены🏡 Торопитесь! ОСЕНЬ - лучшее время для стройки! НОВЫЙ ГОД уже можно будет встретить в своём уютном домике!Теперь технические характеристики:🗺 Земли с/х назначения для дачного строительства с правом строительства жилых домов и правом регистрации. Участок в центре поселка, правильной прямоугольной формы, сухой. На данной улице вход в парк. В собственности более 5 лет, 1 взрослый собственник, без обремененийКадастровый номер - 50:03:0050380:2962🗺Электричество - столбы вдоль участков. Газ - близлежащую деревню Тиликтино газифицировали, ждем нашей очереди. Вода - пока делать свою скважину (вижу только плюсы - не надо платить по счетчику, не отключат на зиму, как делают в большинстве поселкой в МО), но разрабатывается ТЗ к централизованному подключению к водоснабжению. Канализация - выкапываем автономную. Круглосуточная охрана поселка, видео-наблюдение, шлагбаум, шатер для проведения мероприятий (можно взять в аренду, например, для празднования Дня рождения или свадьбы), часовня. Взносы за участок 135р/сотка в месяц🗺 Проезд по высокоскоростному (одному из лучших в МО после Рублевского) Новорижскому шоссе, возможен проезд по Волоколамскому, Ленинградскому и Пятницкому шоссе. Всего 88км от МКАД🚂 Ж/д станция Клин с Ленинградского вокзала и Ново-Петровская🛍 Вдоль шоссе расположились магазины Твой Дом, Гипермаркет Глобус, строительный рынок РигаСтрой, Ноff, РигаМолл с магазинами Стокманн, Азбука Вкуса, Лэтуаль, Оби, Тоgаs, Кuсhеnlаnd, СпортМастер, МВидео и др; 2 Аутлета🗺 Поселок расположен в санитарной зоне Истринского водохранилища (6 км) и реки Нудоль (4 км). Вокруг более 200 км2 нетронутых подмосковных лесов. По генплану в этой районе не предполагается строительства жилых массивов постоянного проживанияРиелторов и юристов прошу меня не беспокоить, продаю параллельно со своим агентом