Участок 10,5 сот. (ИЖС)

🔥 Пpодaжа ПPАВА АРЕНДЫ нa учаcток 10,46 сотoк (ИЖC) в Белoвке! Apeндa 1 113 ₽/гoд! Bыкуп за 80 699 ₽!Продаётcя прaво apeнды нa земeльный учаcтoк в живoписном селe Беловкa Бoгатoвcкoго района Самapскoй облаcти. Идeальнoe мecтo для стрoитeльcтва дoмa, дачи или ведeния личногo подcобного хозяйства.📍 Точный адрес: Самарская область, Богатовский район, с. Беловка, ул. Молодежная, земельный участок 24. 📌 Кадастровый номер: 63:13:0102007:351 – участок стоит на кадастровом учёте, все документы готовы.---Характеристики участка: · Площадь: 1046 кв. м (10,46 соток) – ровный, без обременений. · Категория земель: земли населённых пунктов. · Разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – можно строить жилой дом, хозпостройки, баню и прописываться. · Ограничения (обременения): отсутствуют. · Кадастровая стоимость: 80 698,9 ₽ – от неё считается выкуп.---Условия сделки (максимально прозрачные и выгодные): ✅ Арендная плата – всего 1 113 ₽ в год (меньше 100 ₽/мес!) – это практически символическая сумма за пользование таким участком. ✅ Выкуп после строительства дома – по полной кадастровой стоимости, всего 80 698,9 ₽ – официальная цена выкупа, утверждённая государством (никаких аукционов и скрытых надбавок!). ✅ Для сравнения: рыночная стоимость соседних участков в этой локации начинается от 250–300 тыс. руб. – вы получаете надёжный актив по цене в разы ниже рынка. ✅ Аренда предоставляется на длительный срок (по закону 20 лет), право аренды переходит по договору переуступки – оформляем через Росреестр. ✅ В наличии Договор аренды с администрацией – сделка абсолютно законна и прозрачна.---Инфраструктура и окружение: 🏫 В селе есть школа (ГБОУ СОШ с. Беловка, ул. Школьная, 28) и детский сад. 🏥 Работает ФАП (фельдшерско-акушерский пункт), построенный в 2020 году. 🛍️ Действуют частные магазины общей торговой площадью 508 м². 🚗 Дороги с асфальтовым покрытием – по улице Молодёжной и между улицами Ленина и Октябрьской. Есть автобусное сообщение с райцентром и Самарой. 🌳 В 5 км от села находится Свято-Никольский источник – одно из самых известных и почитаемых мест Самарской области. Рядом – живописная природа, чистый воздух, тишина и спокойствие.---Почему стоит купить именно этот участок: ✔ Минимальная арендная плата – окупает вложения за считанные месяцы. ✔ Возможность выкупа в собственность по официальной кадастровой цене. ✔ Разрешение – ИЖС, можно строить капитальный дом и прописываться. ✔ Развитая инфраструктура – школа, ФАП, магазины, асфальтированные дороги. ✔ Экологически чистое место – рядом лес, поля и святой источник. ✔ Юридическая чистота: Постановление администрации в наличии, переуступка оформляется официально.---Цена продажи права аренды – 92000 ₽. Небольшой торг возможен.