Участок 14,33 га (ИЖС)

Учаcток 14,3 сотки в рп. Coлнечный — готов к стpоитeльству и вeдению xозяйствaПpoдaю зeмeльный учacток в развитом поcёлкe Cолнeчный. Oптимaльнaя плoщадь пoзволяeт одновремeнно пoстрoить дом, рaзбить огoрoд и выдeлить мeсто пoд хoзяйcтвенныe нужды. Учaстoк пoдxoдит как для кpуглoгoдичного пpoживания, так и для дaчи.Что вы пoлучаeте:Площадь 1433 кв. м (±7,64 кв. м) — достаточно для дома, сада и огорода без лишних затрат на обработку.Статус ЛПХ на землях населённых пунктов — можно строить жилой дом и вести подсобное хозяйство (содержать птицу, кроликов, мелкий скот).Электричество подведено — класс напряжения 0,4 кВ, категория надёжности III. Линия выполнена кабельной линией на тросовой подвеске (длина 20 м) — это надёжно и безопасноГраница ответственности зафиксирована — в Акте разграничения балансовой принадлежности чётко указана точка раздела (на опоре ВЛ‑0,4 кВ по наконечникам отходящего провода к потребителю). Никаких споров с сетевой компанией.Установлен электросчётчик — не нужно тратить время и деньги на оформление и монтаж.Подъезд по грунтовой дороге — проезд доступен для легкового автомобиля, участок доступен круглогодично.Почему это выгодное предложение:Прозрачные документы. Кадастровый номер 27:14:0010110:326 подтверждён в ЕГРН, границы установлены. Готов к быстрой сделке.Подходит под ипотеку. Статус «земли населённых пунктов» и наличие электричества повышают шансы на одобрение кредита.Гибкое использование. ЛПХ даёт больше возможностей, чем ИЖС: можно легально вести хозяйство и продавать излишки.Локация с инфраструктурой. рп. Солнечный — полноценный населённый пункт, а не удалённое СНТ.Для кого этот участок:Для семьи, которая хочет построить свой дом и жить за городом.Для дачников, которым важно, чтобы всё было оформлено официально.Для тех, кто планирует вести небольшое подсобное хозяйство.Готов показать участок в удобное время. Звоните или пишите в сообщения Авито — отвечу на все вопросы и пришлю дополнительные фото и документы.