3-к. квартира, 76 м², 5/5 эт.

Пpостoрная квартира в сеpдце Eкатeринбуpга — заeзжaй и живи! Иcтopичecкий цeнтр, площадь УПИ, прoспeкт Ленинa. Дoм, нa фaсaде кoтopого — памятные дoски в чеcть знaменитыx жильцoв. Mесто с харaктeрoм, иcтоpиeй и невepoятнoй атмocфepой. ________________________________________ 🔨 Peмонт, в который влoжили душу Кваpтира переделана с нуля — для себя, без компромиссов: • Стены: деревянные перегородки демонтированы, возведены новые из блоков — надёжно и ровно. • Электрика: полностью заменена на медную. Розетки продуманы под каждую задачу — от рабочей зоны до кухни. Установлен новый счётчик. . В каждую комнату сделана разводка витой пары для подключения ПК и коаксиальный кабель для подключения ТВ. • Водоснабжение: новая разводка по всей квартире. Стояки заменены ранее в рамках капитального ремонта дома. • Пол: полностью разобран и собран заново на новых лагах, стянут фанерой, финишное покрытие — линолеум. • Потолки: натяжные во всех помещениях. • Балкон: остеклён. • Климат: установлен кондиционер. Отдельная гордость — межкомнатные двери из массива красного дерева. Профессионально отреставрированы: обошлись дороже новых, но сохранить их было принципиальным решением. Такие двери сегодня не купишь в магазине. ________________________________________ 🏠 Планировка, в которой всё на своих местах • Три большие изолированные комнаты правильной формы — никаких узких «пеналов». • Гардеробная — мечта, которая здесь стала реальностью. • Две комнаты (четыре окна!) выходят на проспект Ленина и площадь УПИ — простор, свет и парадный вид. • Третья комната и кухня смотрят в тихий зелёный двор — тишина и уют, когда хочется покоя. • Санузел раздельный. Установлена инсталляция и современная душевая система — комфорт на уровне хорошего отеля. ________________________________________ 🌳 Двор, в котором хочется остаться • Двор закрыт воротами с двух сторон — открытие дистанционно, прямо с телефона. • Места для парковки — боль, знакомая жителям центра, здесь решена. • Удобный выезд на ул. Мира и ул. Гагарина. • Современные спортивная и детская площадки, корт, много зелени. • Рядом — дендрарий, памятник «Офицерам», корпуса УрФу, Суворовское училище.________________________________________ 🤝 Подъезд и соседи Всего 10 квартир в подъезде — камерность и спокойствие. Соседи — замечательные люди, в доме работает активный и неравнодушный совет дома. Здесь знают друг друга по именам, и это чувствуется. ________________________________________ 🎁 Бонус для нового владельца Всё, что вы видите на фото — кухонный гарнитур, мебель, холодильник, стиральная машина, бытовая техника, предметы интерьера, посуда, текстиль — при желании может остаться в квартире. Вам не придётся тратить месяцы на обустройство. Состояние — «заезжай и живи», в буквальном смысле. ________________________________________ 📋 Юридическая чистота • Квартира полностью освобождена — никаких обременений и ожидания. • Нотариальная сделка — гарантия безопасности для обеих сторон. ________________________________________ Такие квартиры в историческом центре, с продуманным ремонтом и живым зелёным двором, появляются на рынке нечасто. Приезжайте на просмотр — фотографии не передают атмосферу. Звоните, расскажу подробнее и организую показ в удобное для вас время! 📞Есть несовершеннолетний собственник.!!! РИЭЛТЕРОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ !!!