Участок 10 сот. (ИЖС)

Дoбрый дeньРешил выложить нa продажу участoк и чтобы вaм было пpoщe - описал все чтo мoжeт интepесовать пoтенциальнoго пoкупателя простыми словaми. Пpoсьба - не полeнитьcя, пpoчитать до концa, так вaм будeт легче опpeделитьcя c выбоpoм.Данный учacтoк я пpиoбpетaл летoм, в 2024 году. Плaнирoвaл cтpоить тут нeбольшую базу отдыха. Скрин из план-проекта прикреплен так же к объявлению, если будет интересно - могу выслать полный дизайн-проект, без проблем. Важно, что к участку от остановки, которая возле креста, доезжаете за 2 минуты. Могу отправить видео, специально снял подъезд к участку.На данный момент, в связи с усложнениями в работе, у меня не получается по плану вкладывать в стройку. Да и в целом нужны денежные средства для поддержания основной работы, в связи с этим, я выставил участок на продажу.Участок расположен на ровной части ландшафта, с одной стороны полная панорама горы Змейка (рекомендую посмотреть в живую), а с другой стороны вид на город Минеральные Воды и взлетную полосу аэропорта.На участке сделано: - выравнивание ландшафта под заливку фундамента - фундамент на 3 зоны общей площадью 170 кв метров, выведены на один уровень друг с другом и на 20 сантиметров вверх уровня 0 на участке - столбы электричества с щитком выводом 3х фазного электричества прямо к угловой части фасада - подготовлены документы под постройку капитальных сооружений - сделан дизайн проект и технический план всех объектов на участкеТак же вопрос муниципальной аренды: Участок находится в долгосрочной аренде с возможностью оформить на себя. Во-первых, в округе есть частные дома, построенные именно на таких же землях и без оформления в собственность, это законно и это нормальная практика. Во-вторых, при построении на участке капитального сооружения - у вас есть право перевести участок в собственность. В-третьих, при продаже в том числе никаких вопросов не возникает, так как половина участков покупаемых или продаваемых в такой же муниципальной аренде. В-четвертых, за вами есть право на продление муниципальной аренды, при истечении срока в 50 лет (стандартный срок муниципальной аренды). По закону, никто не может вас опередить в аренде, вы просто продляете - если не оформили в собственность. Что касается воды, подачи и отведения. Насколько мне понятно - на участке легче всего сделать септик и просто бассейн зарыть под землю. Я так и планировал сделать при постройке базы отдыха. Это значит просто раз в 1-3 месяца (для частного дома в среднем раз в 3 месяца) вызывать машину и заправлять воду. Вы ничего не делаете, машина приезжает, заправляет питьевую воду и уезжает. А септик - выкачки не требует. Конечно можно и подтянуть воду с близлежащих частных домов - но насколько я понимаю будет дороже, чем бассейн просто зарыть. Возможно, вы можете решить этот вопрос легче. Предложения подтянуть воду за дешево у нас были, но я не стал вдоваться так как возможности не имею сделать на данный момент. В принципе на этом все, единственное что хочу добавить - в объявлении указал все как есть, простыми словами. На участке действительно планировалось строить базу отдыха, но ситуация в работе заставила сменить планы. Пишите, пожалуйста, только касаемо покупки участка. Обмен и помощь в продаже не интересуют. Благодарю за уделенное время на прочтение текста. Пишите, обсудим🤝