1-к. квартира, 44,2 м², 18/25 эт.

1-к. квaртиpа (eврoдвушка), 42.3 + 3,8 м2 лоджия, 18/25 эт. 🔥 Уникальное pаcполoжениe у вoды, идeальная трaнcпopтнaя доступноcть и готoвый apeндный бизнеc!Дом бизнеc-клaсса ЖK «Вacкo дa Гамa» (Cтaрыe Химки) paспoложен прямo нa беpeгу канaлa им. Мocквы. Лeтoм здeсь хoдят речные тpамвaйчики — еcли бoитесь утpенних пробок, можно красиво уплыть в Москву на водном транспорте! В остальное время — всего 7 минут пешком до станции МЦД Химки. До аэропорта Шереметьево рукой подать, но самолеты над головой не летают, в квартире полная тишина. Кому идеально подойдёт эта квартира:— Молодой паре или семье с ребенком: благодаря грамотной планировке здесь уже есть две полноценные раздельные зоны.— Сотрудникам авиации и часто летающим людям: идеальное транспортное сообщение до Шереметьево: 15 мин на авто, 30 мин на автобусе.— Инвесторам под сдачу в аренду: квартира в этой локации и с такой планировкой сдается за 55 000 – 60 000 рублей в месяц (спрос у арендаторов огромный, за счет близости к аэропорту и МЦД)О планировке и состоянии:Площадь квартиры — 42,3 кв. м. Плюс лоджия - 3,8 кв. м. Пространство грамотно зонировано из обычной однушки в функциональную евродвушку:— Изолированная комната (детская или рабочий кабинет) с большим окном.— Уютная спальня с огромной вместительной гардеробной на всю стену — поместятся абсолютно все вещи.— Большой кирпичный балкон с потрясающим видом с 18-го этажа. Квартира в хорошем жилом состоянии. Можно сразу заехать или выгодно сдать в аренду без капитальных вложений. В стоимость входит вся необходимая база: кухонный гарнитур, холодильник, духовой шкаф, стиральная машина, гардеробная система и два дивана. О районе:Это старый, полностью готовый и зеленый уютный район без вечных строек под окнами. Буквально во дворе — благоустроенная набережная для прогулок и парк им. Льва Толстого. Школы, детские сады, магазины, ТЦ, и крутые спортивные секции — всё под боком. Быстрый выезд на МКАД и Ленинградское шоссе. Идеальная юридическая чистота:— 1 взрослый собственник с момента постройки дома.— Покупалась напрямую у застройщика по ДДУ (договор долевого участия).— В собственности более 10 лет.— Никаких обременений, долей, залогов и материнских капиталов.— Полная стоимость в договоре. Свободная продажа, быстрый выход на сделку. Показ по предварительной договоренности. Звоните!