Офис, 33.5 м²

Коммepчеcкoе помещение 33,5 м² в тиxом цeнтре городaПpодаeтcя гoтoвoе коммеpчеcкoe пoмещeние площaдью 33,5 м², pасполoженнoe нa 3 этaже aдминиcтpативнo-коммepчеcкого здания пpaктичеcки в cамoм цeнтрe гopoдa. Удачнoe coчетание цeнтрального pасположения и спокойной деловой локации — «тихий центр». Помещение полностью отделано и готово к эксплуатации. Светлое, аккуратное, с современным ремонтом. На полу качественная плитка под дерево, помещения содержатся в хорошем состоянии.Одно из главных преимуществ — собственная мокрая точка непосредственно внутри помещения, что существенно расширяет возможные варианты его использования.В помещении оборудованы:- отдельный санузел, выполненный как самостоятельное помещение из современной системы алюминиевых профилей; - унитаз; - раковина для мытья рук со смесителем; - действующий электрический бойлер для нагрева воды; - подвод воды и канализация - сплит-системаСанузел аккуратно интегрирован в помещение, выглядит современно и не требует дополнительных строительных работ.Помещение отлично подойдет под:салон красоты, парикмахерскую, кабинет мастера, косметологический или массажный кабинет, офис, студию, шоурум, учебный кабинет, небольшую сервисную компанию и другие виды коммерческой деятельности.О зданииПомещение находится на 3 этаже административного здания.Здание прошло реконструкцию: выполнено утепление и установлен современный вентилируемый фасад с облицовкой керамогранитом. Вход в административную часть контролируется — действует пропускная система, на входе находится вахтер.Первый этаж здания занимает активная коммерческая зона: здесь расположены различные магазины, кафе, пекарни, кондитерские и другие предприятия сферы услуг.По краям здания работают сразу два магазина «Магнит» — продуктовый супермаркет и «Магнит Косметик», что обеспечивает постоянный поток посетителей и хорошую узнаваемость места.Преимущества33,5 м² • практически центр города • собственная вода и канализация • отдельный санузел внутри помещения • горячая вода • готовый ремонт • административное здание после реконструкции • контролируемый доступ • развитая коммерческая инфраструктура на первом этаже.Помещение можно использовать практически сразу после покупки, без дополнительных вложений в ремонт и инженерные коммуникации.Хороший вариант как для собственного бизнеса, так и для приобретения в качестве коммерческой недвижимости с последующей сдачей в аренду. В настоящий момент в помещении находится арендатор (4 года).