Дом 185 м² на участке 7,6 сот.

Пpoдаетcя в гoрaх видовой земeльный учаcток ИЖC площадью 7.63 cотки c стpoитeльным пoдpядoм на строитeльство кaменнoго жилого дома. Участoк c кpасивыми видами на пpиpoдныe пейзажи наxодитcя в гoрох, у лугa c леcoм на кpaйней тиxoй улицe cтaницы c придомoвoй тeрритoрией oколo 3 cоток. Дополнительно продаются еще два примыкающих участка по 7.5 и 6 соток, так же с строительным подрядом (см.видео и объявления). Участок находится в 33 км от Краснодара. (См. схемы) Живописное тихое место, недалеко проходит речка Афипс, также есть родник, базы отдыха с ресторанами, смотровые площадки, места для рыбалки, мед, винодельня Собербаш, туристические тропы, маршруты для кроссфита и квадроциклов. Вся инфраструктура в шаговой доступности, рядом продуктовые магазины и базарчик, до центра станицы 15 -20 минут пешком. В центре находится поликлиника, стоматология, рынок, почта, СДЭК. Школа и 2 садика также в шаговой доступности. Что делает это дом удобный для семьи с детьми. Асфальтовая трасса практически до участка. Расположение участка очень удачно позволяет заниматься поездками на джипах и квадроциклах сразу от участка. См. видео. В указанную ориентировочную стоимость лота включено: стоимость земельного участка 7.63 сотки, существующий малый жилой дом (выполнена коробка дома - тепловой контур из газобетона, окна, дверь, кровля,) площадью S = 36,5м2, возводимый по строительному подряду каменный дом: 1эт. + высокая мансарда, площадью на 1 эт. - 85 м2 (кухня-гостиная, 1 спальная гостевая, ванная комната, прихожая, холл, котельная, лестница) + мансардный этаж 85м2 (3-4 спальных с возможностью мастер спальная, ванная, общий холл с лестницей) + терраса 15 м2 – общей площадью 185(190) м2 + проектирование разделов архитектура и конструкции дома. Возможные объемно-планировочные решения 1эт.+ мансарда дома с фасадами представлены в объявлении на примере проектов разных застройщиков. Фасады выполняются только из лицевого кирпича ( марка и стоимость оговариваются), иное тоже можно договориться. В ориентировочную стоимость лота 1 этапа включены обязательно выполняемые работы по строительству «теплой коробки» дома, позволяющие зарегистрировать объект как жилой дом и ввести в эксплуатацию, а именно: монолитный жб фундамент, разводка с выпуском канализации и вводом воды(гильза + труба), плита перекрытия фундамента, стены 1 эт. облицованные лицевым кирпичом утепленные + жб блоки включая перегородки из силикатных блоков, жб перекрытие над 1 этажом, лестница монолитная жб, мансарда – кирпичные фронтоны, перегородки, двухскатная утепленная стропильная деревянная система с кровлей металлочерепицей 0.45 с подшивкой софитов и водостоками, оконные металлопластиковые стандартных размеров (не витражных) с одинарным стеклопакетом с пластиковыми подоконниками и отливами, входная утепленная дверь, подключение к участку 15 кВт электроснабжения и подъездная дорога к участку (щебеночная подготовка). Наклонный потолок мансарды черновыми отделочными материалами не «зашиваются» (делается заказчиком самостоятельно под дизайн проект) или включается в 2 и 3 этапах ; - шахты вентиляции с выходами на кровлю из вентилируемых спецпомещений (трубы) 2 этап выполняются внутренние работы в доме:. Стоимость этапа оговаривается дополнительно. 3 этап выполняются работы по устройству: водоносной скважины глубиной 105 м с кессоном (жб кольцо 1м) и автоматикой с вводом в дом (предварительно около 350-400 000 руб.), септик- переливной кессон из жб колец (D = 1.5м) на 7 м3, предварительное благоустройство территории: а отмостка по периметру дома с крыльцом, парковка автомобиля на участке из монолитного жб, стандартный забор высотой до 2 м по периметру из труб металлокаркаса зашитый профлистом , на главном фасаде открытый металлический забор, откатные ворота ( без электромеханизма) и калитка с замком, подъездная дорога к участку от улицы до ворот и калитки – засыпка щебнем разной фракции с уплотнением шириной 3.5 м. Схема благоустройства как стоимость этапа оговаривается дополнительно. Газоснабжение и электроснабжение на меже. Срок строительства основного 1 этапа «коробки» с проектированием около 4 месяцев. В случае договоренностей по устройству всех этапов «сразу», в данный срок можно выполнить все этапы иное оговаривается. Дополнительно возможно реконструкция малого гостевого дома с переделкой в двухэтажный жилой дом (1 эт.+ мансарда) и террасой, примерной площадью до 75 м2 без изменения и увеличения существующих конструкций 1 этажа. с черновой отделкой, фасадом, (аналогично 2 и 3 этапу основного дома) Наружные сети и предварительное благоустройство. В объявлении представлены варианты возможной доработки домика. Стоимость данных работ оговаривается отдельно Вышеизложенные предложения и проекты домов не являются официальной информацией и представлены как возможный вариант. Если есть желание построить красивый качественный дом за адекватные средства с видом на горы и леса у луга, пожалуйста звоните!