1-к. квартира, 54 м², 3/7 эт.

🏠🏠🏠 ПРOДАЁTCЯ ПРOCТОРНAЯ 1-КH. КBАРТИPА У MОPЯ 🏠🏠🏠 ══════════════════════════════════════════════════════📍 Зeлeнoгpадск, ул. Мaрины Pacкoвой 4 🧱 Kирпичный дом, 2008 гoд пoстройки 🔥 CРОЧНAЯ ПPOДАЖA! БЫCTРЫЙ BЫXОД HА СДЕЛКУ 💰 Цeнa актуaльнa══════════════════════════════════════════════════════ 📐📐📐 ХAPАKTEPИСTИKИ KBАРTИРЫ 📐📐📐 ─────────────────────────────────────────✅ Oбщая площaдь: 54 м² (вместе с лоджией) ✅ Жилая комната: 19,1 м² ✅ Кухня: 14 м² – просторная, для семейных обедов ✅ Холл: 14,5 м² – это вторая комната! ✅ Санузел: 4,7 м² (совмещённый) ✅ Застеклённая лоджия: 2 м² ✅ Высота потолков: 3 метра – воздух и свет! ✅ Этаж: 3-й (из 5) ✅ Окна: на солнечную сторону – светло весь день══════════════════════════════════════════════════════ 🛋️🛋️🛋️ ЧТО ВНУТРИ? РЕМОНТ И ОБСТАНОВКА 🛋️🛋️🛋️ ─────────────────────────────────────────────────🔥 Автономное отопление – сами регулируете температуру 🔥 Тёплые полы в санузле и на кухне 🔥 Свежий дизайнерский ремонт (евро-стандарт) 🔥 Новая сантехника 🔥 Влагостойкое покрытие в комнате и прихожей 🔥 Плитка на полу – на кухне и в ванной🍽️ ВСЯ ТЕХНИКА И МЕБЕЛЬ ОСТАЮТСЯ 🍽️ ───────────────────────────────────── ✔ Холодильник ✔ Духовой шкаф ✔ Варочная панель ✔ Посудомоечная машина ✔ Микроволновая печь ✔ Стиральная машина ✔ Пылесос ✔ Шторы и посуда – тоже остаются!🎯 ИТОГ: ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ! 🎯══════════════════════════════════════════════════════ 👨‍👩‍👧‍👦👨‍👩‍👧‍👦👨‍👩‍👧‍👦 ДЛЯ КОГО ЭТА КВАРТИРА 👨‍👩‍👧‍👦👨‍👩‍👧‍👦👨‍👩‍👧‍👦 ─────────────────────────────────────────────────🏡 ДЛЯ СЕБЯ: – до 6 спальных мест – просторный холл как дополнительная комната – нет "мёртвых" зон – каждый метр работает💰 ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ: – высокий спрос на посуточную аренду – туристический поток растёт с каждым годом – быстрая окупаемость══════════════════════════════════════════════════════ 🏢🏢🏢 О ДОМЕ И СОСЕДЯХ 🏢🏢🏢 ─────────────────────────────────🧱 Кирпичные стены = отличная звукоизоляция 🏠 Малоэтажный дом (3–5 этажей) 🛗 Пассажирский + грузовой лифты 🌳 Огороженная территория 🎈 Детская площадка 🚗 Открытая парковка 🤝 Уважительные и тихие соседи══════════════════════════════════════════════════════ 🏖️🏖️🏖️ ИНФРАСТРУКТУРА (ВСЁ РЯДОМ!) 🏖️🏖️🏖️ ─────────────────────────────────────────────────🛒 3 больших супермаркета 💊 Множество аптек 🏥 Лучшая клиника в городе (ЦМК: анализы, врачи, УЗИ) 🦷 Стоматология (детская + взрослая) 🏊 7 минут до ФОКа с бассейном и сауной 🚉 15 минут до рынка и ЖД-вокзала ⛪ Два храма 🎒 Лучший детский сад 📚 Школа и гимназия – 10 минут пешком 🌊 10 минут до Балтийского моря (прямая дорожка!) 🍝 Много ресторанов и кафе 🚌 Удобный выезд до Калининграда (30–40 мин на машине/электричке)══════════════════════════════════════════════════════ 🌅🌅🌅 ПОЧЕМУ ЗЕЛЕНОГРАДСК – ЭТО ЛЮБОВЬ С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДА 🌅🌅🌅 ──────────────────────────────────────────────────────🏛️ Европейский шарм – бывший курорт Кранц: виллы, мощёные улочки, никаких высоток🐈 Город котов: коты повсюду – на улицах, скульптурах, светофорах есть музей кошек "Мурариум"!🌲 Воздух между хвойным лесом и морем – пахнет соснами и морской солью🏖️ Пляжи – одни из лучших на всём побережье: чистый песок, пологий вход (идеально с детьми)🚲 Безбарьерная среда: тротуары и дороги на одном уровне, удобно с колясками, велосипедами и багажом🌍 Рядом Куршская коса – национальный парк ЮНЕСКО (в нескольких минутах езды)══════════════════════════════════════════════════════ 📄📄📄 УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ 📄📄📄 ───────────────────────────────❌ Без встречного варианта ✅ Вся сумма в договоре ✅ Ипотека возможна 👤 Один взрослый собственник 🔓 Без обременений 🚫 Никто не прописан 💬 Торг при осмотре ⚖️ Квартира полностью юридически чистая 🔐 Сделку проведём в любом безопасном формате: – банковская ячейка – аккредитив – безопасная сделка через банк══════════════════════════════════════════════════════ 🤝🤝🤝 ГОТОВЫ К ДИАЛОГУ! 🤝🤝🤝 ─────────────────────────────────📞 ПОЗВОНИТЕ ✉️ НАПИШИТЕ Покажем в удобное время. Ждём вас у моря! 🌊☀️🏡