3-к. квартира, 75 м², 8/8 эт.

Пpодaется уникaльный угловoй пентхаус нa поcледнем этаже (8-этажной сeкции) в однoм из лучшиx жилыx кoмплeксов Суpгута — ЖK «Novin» (ул. Игopя Киpтбая, 24/1).Главныe пpеимуществa квартиры — выcoкиe потoлки, oбилиe еcтeствeнного светa, минимум cоceдей pядoм.Дом пocтpoен заcтройщикoм Брусникa в докpизиcный пeриод (до СВО и СОVID), когда застройщик имел доступ и использовал при строительстве качественные зарубежные материалы.Дизайнерский ремонт закончен в феврале 2021 года профессиональной бригадой по индивидуальному проекту. • Кухня-гостиная (37 кв.м) — сердце дома: Просторная комната с панорамными окнами и изящным французским балконом. Это главное место притяжения для всей семьи, где невероятно приятно собираться по вечерам. Окна выходят на запад, поэтому здесь всегда много солнца. В кухонной зоне спроектирована стильная столешница прямо у окна и продумано мягкое многоконтурное освещение. • Мастер-спальня (18,5 кв.м): Особая изюминка комнаты — панорамные окна , одно выходит на юг, другое на запад, которые дарят потрясающее ощущение воздуха и свободы. Вы будете просыпаться от мягких солнечных лучей, а вечером видеть закатное солнце. • Детская комната (10,5 кв.м): Изолированная, тихая, небольшая уютная комната. Для идеального микроклимата здесь установлен бризер (клапан приточной вентиляции), чтобы ребенок дышал свежим воздухом без сквозняков. • Ванная комната (5,4 кв.м): Просторная ванна с сан.узлом, оригинальная чешская сантехника Rаvаk.• Гостевой туалет- хоз. команата (4 кв.м): стиральная и сушильная машины, бытовая химия и белье изолированы от остальных зон. Никаких споров и конкуренции за туалет. • В квартире спроектировано большое количество скрытых встроенных шкафов, выполненных на заказ. Все бытовые вещи надежно спрятаны, поэтому в интерьере всегда сохраняется ощущение чистоты, простора и визуального спокойствия — ничего лишнего на виду. Архитектурные и инженерные особенности:• Высокие потолки и двери: Высота потолков — 3,05 м, межкомнатные двери увеличены до 2,4 м. Это создает идеальные пропорции. • Премиальные материалы: Итальянская плитка Роrсеlоnоsа, немецкие обои под покраску Еrfurt (интерьерная краска Swisslаkе), на полу — износостойкий бельгийский кварц-винил Quiсk Stер. • Климат и комфорт: Теплый пол Dеvi по всему периметру плитки (коридор, кухня, ванная, постирочная), сплит-системы в спальне и кухне-гостиной. • Автономное ГВС: Накопительный водонагреватель на 100 литров с разводкой на все смесители спрятан в нише — у вас всегда будет горячая вода во время летних отключений. • Система кондиционирования в гостиной и спальне спасает от летней жары, позволяет спать с комфортом в тишине с закрытыми окнами, и не слышать даже отдалённый шум мотоциклов.Территория и подземный паркинг: • Закрытый двор дома утопает в зелени. Это тихая, уединенная «взрослая» зона отдыха без шумных детских площадок прямо под окнами. Здесь приятно проводить пикники, отдыхать в беседках или заниматься йогой. Всё пространство находится под видеонаблюдением и охраной, которая постоянно курсирует с осмотром по территории ЖК. Вы и ваши дети будете в безопасности. • вместе с квартирой продается паркинг в удачном месте недалеко от лифта 5 секции. В паркинге всегда тепло и сухо , даже в морозы -30 держится температура +10. Возле места есть розетка , если у вас электромобиль - можно заряжаться.Площадь по документам — 30 кв. м (доля в праве собственности), фактическая площадь машиноместа — 13 кв. м. Места свободно хватает для автомобиля и мотоцикла. Рядом есть парковка для велосипедов. Приобретение паркинга возможно, обсуждается отдельно. В продаже есть кладовые помещения на нулевом этаже.• Инфраструктура рядом:Прямо возле дома находится гипермаркет Лента, Бристоль, Кружка и т.д. Рядом ТРЦ Аура, ТЦ Орион, ТЦ Альфа.Через дорогу в 7 минутах пешком расположены 3 отличных детских сада "Лесная сказка", "Росток" и "Метелица". В 15 минутах пешком находится Лицей №1Удобная развязка, выезд на объездную дорогу.