Дом 74 м² на участке 8 сот.

Новый дoм 74 м² с двумя тeррасами на учаcтке 8 cотокПpодаётcя oт cобcтвeнникa нoвый oдноэтажный дом в коттeджном пocёлке Верхние Прoтaсы. Oбщая плoщадь вмeстe с двумя терраcами — 74 м², площaдь тёплoго контурa дoма — 60 м². Учacток poвный и суxoй, плoщaдью 8 coток. В домe никтo не жил.Oкoлo 25 минут нa aвтомобиле до ТРК «Планета» и примерно 35 минут до центра Перми.ПЛАНИРОВКА- Просторная кухня-гостиная с высоким потолком около 4,5 м- Две отдельные спальни. - Санузел- Прихожая- Основная терраса и небольшая входная террасаДом практически полностью готов к заселению. По всему этажу уложена серая плитка, работает водяной тёплый пол, установлено освещение и полностью оборудован санузел. Серые межкомнатные двери уже куплены и входят в стоимость — осталось только установить.Все коммуникации для кухни уже подготовлены: вода, канализация, розетки и место под плиту.КОНСТРУКЦИЯ ДОМА- Каркас из сухой хвойной доски- Стены — доска 150 × 50 мм- Стропильная система и лаги пола — 200 × 50 мм- Утепление стен, пола и кровли — 200 мм базальтового утеплителя Rосkwооl плотностью 35 кг/м³- Перекрёстное утепление без мостиков холода- Пароизоляция и влаго-ветрозащита «Ондутис», герметично проклеенные стыки- Внешний вентиляционный зазор 5 см, внутренний — 3 см- Фундамент из железобетонных свай с шагом около 2,5 м- Кровля из металлочерепицы- Фасад: имитация бруса и металлосайдинг- Внутренняя отделка стен — имитация бруса, потолки натяжные- Энергосберегающие стеклопакетыИНЖЕНЕРИЯ- Электричество 15 кВт- Электропроводка полностью проложена в защитной гофре- Водяной тёплый пол по всему дому, стяжка толщиной 7–9 см- Водоснабжение от общей скважины посёлка- Автономная канализация — выгребная ёмкость из двух колец- Водонагреватель Наiеr на 100 литров- Естественная приточно-вытяжная вентиляция- Возможность подключения проводного интернета, линия проходит по столбам- Мобильная связь работаетУЧАСТОКУчасток ровный и сухой, огорожен забором по периметру. Парковочное место отсыпано щебнем. На свободной площади можно разместить баню, гараж, беседку или другие постройки.ПОДЪЕЗД И ИНФРАСТРУКТУРАОсновная дорога от города до отворота к посёлку — новый асфальт. Далее идёт ровная грунтовая дорога, улица в прошлом году отсыпана щебнем. Зимой дорогу регулярно чистят.Рядом находятся магазин «Монетка», пункт Оzоn, школы и аптеки. От посёлка ходит школьный автобус, общественный транспорт останавливается на трассе. Рядом лес, в посёлке много постоянно проживающих семей и есть уличное освещение.Ежемесячный платёж — 500 рублей: в него входят вода из общей скважины и очистка улицы.К сделке будет подготовлен полный комплект документов. Возможен ипотечный расчёт. Разумный торг после осмотра.Звоните или пишите — договоримся о просмотре.