Дом в Ростовская область, Волгодонской район, Романовское с/пос, Погожев хут. ул. Комсомольская, 38 (38 м²)

Продаю земельный участок с жилым домом в живописном хуторе Погожев (Парамонов), в 3 км от Волгодонска. Отличный вариант для постоянного проживания, дачи или строительства нового дома под себя. Участок: Площадь 1900 м² (19 соток), прямоугольной формы 10019 м Категория земель: земли населённых пунктов Вид разрешённого использования: для ведения ЛПХ — можно держать хозяйство, разбить сад и огород Кадастровый номер: 61:08:0070401:96 Ограничений и обременений нет — юридически чистый объект Дом: Жилой дом 38,4 м², 1 этаж, год постройки — 1965 Электричество подведено в дом Скважина для полива Газ и вода — по границе участка Кадастровый номер: 61:08:0070401:856 Расположение: 26 м — продуктовый магазин (через дорогу) 530 м — автобусная остановка 530 м — озеро Атаманская Солоная 3 км — г. Волгодонск (ВОЭЗ) 8 км — железнодорожная станция Волгодонская Что рядом: Река Дон, Волгодонской судоходный канал, базы отдыха, пляжи и рыбалка — всё для активного отдыха на природе. А сам хутор при этом остаётся тихим и спокойным местом, без городской суеты. Почему стоит рассмотреть: Большой участок (19 соток!) с готовым домом и коммуникациями рядом — редкое сочетание за такую доступность к городу и воде. Можно жить в существующем доме, пока ведёте строительство нового, или использовать как дачу с большим наделом под сад, огород и хозяйство. Кадастровая стоимость объектов: участок — 965 884 ₽, дом — 339 222 ₽ (суммарно 1 305 106 ₽). Звоните и приезжайте смотреть — инфраструктуру и перспективы места. Торг при осмотре обсудим.