Участок 5,3 сот. (ИЖС)

Пpoдaём зeмельный учacток 5,32 сотки в селe Никoлаeвка Heклиновскoгo paйoнa, CНТ «Чайка».Учaстoк pовный, просторный, уже oгoрoжeн новым забopoм из прoфнаcтилa. Отличный ваpиaнт для cтроительства cобственнoгo домa, дaчи или caдовoгo дoма.🏡 Чтo ecть на учaсткеплощадь 5,32 сотки;ровный участок, удобный для строительства;новый забор из профнастила;электричество подключено, 380 В;газ проходит по меже;есть поливная вода;в ближайшее время планируется подвод «Донской воды»;есть готовый фундамент;имеется дождевой колодец;подъезд к участку по ровной насыпной дороге;границы участка установлены;участок свободный от старых насаждений можно сразу планировать дом, двор, сад и зону отдыха.📋 Разрешённое использованиеМалоэтажная жилая застройка(индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов).То есть участок подходит для строительства жилого, дачного или садового дома в соответствии с установленным видом разрешённого использования.📍 Удобное расположениеРядом есть всё необходимое для повседневной жизни:«Пятёрочка»;пекарня;овощи и фрукты;парикмахерская;строительные магазины;заправка «Газпром»;К&Б.При этом сам участок находится в спокойном месте, без городской суеты. Тихие, адекватные соседи, многие живут постоянно.📐 Основная информацияПлощадь: 5,32 соткиКадастровый номер: 61:26:0512501Электричество: подключено, 380 ВГаз: по межеВода: поливная, планируется подвод «Донской воды»Цена: 1 600 000 ₽Торг: уместный торг возможенДокументы в порядке, границы участка установлены.Хороший вариант для тех, кто хочет построить свой дом в спокойном месте, но при этом иметь магазины и необходимые объекты рядом.На участке есть небольшая кладовка из профнастила , закрывается на замок.Звоните отвечу на вопросы и договоримся о просмотре участка.ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА РУКАХ!