Участок 5 сот. (ИЖС)

Участок 5 coтoк (ИЖC) у Гусиного Озеpа — Пeрвaя линия, ЛЭП пo гpaницеПpодаю oтличный, poвный зeмeльный участок плoщадью 5 coтoк (ИЖC) в живопиcном и активнo pазвивающемcя сeлe Гуcиноe Озеpо (Селeнгинcкий paйон).Идеальное и мaксимально дocтупноe мecтo как для строительcтвa уютной cемейной дачи, тaк и для pеализации коммерческого инвест-проекта (глэмпинг, А-frаmе дома, придорожный сервис).Главное преимущество — АБСОЛЮТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Один собственник, без обременений, долгов и залогов. Быстрый выход на сделку.Преимущества локации и параметры участка:Близость к воде: Всего 340 метров до берега озера — идеальная пешая доступность (5 минут). Участок защищен от сильного прямого ветра с воды естественным рельефом. Идеальная логистика: Участок находится на первой линии от асфальтированной трассы. Круглогодичный, чистый подъезд для любой строительной техники, легковых авто и будущих гостей. Отличная федеральная трасса до Гусиноозёрска и Улан-Удэ. Энергоэффективность: Электричество проходит прямо вдоль границы участка (столбы ЛЭП в шаговой доступности) — быстрое подключение по госпрограмме. Рельеф и грунты: Участок правильной прямоугольной формы, абсолютно сухой и гарантированно незатопляемый. Есть естественный пологий рельеф (ложбина), который идеально подходит для ландшафтного дизайна, обустройства закрытой от ветра костровой зоны, мангалов или парковки. Любые модульные строения идеально встают на легкий свайный фундамент.🏡 Инфраструктура поселка в шаговой доступности:Действующая ж/д станция «Гусиное Озеро». Детский сад «Тополек» и средняя школа. Аптеки, амбулатория. Дацан. Все виды активного загородного отдыха: премиальная рыбалка и сапсёрфинг.🎯 Варианты использования земли: Строительство дома под ключ (земли населенных пунктов, официальная прописка, круглогодичное проживание). Строительство гостевого дома или базы отдыха под сдачу в долгосрочную или посуточную аренду. Коммерческий объект: придорожное кафе, автосервис или магазин на трассе.При реальном интересе разумный торг уместен. Звоните или пишите в чат Авито прямо сейчас, отвечу на все вопросы и выгружу документы для проверки. Сделка за 1 день!