Дом 67 м² на участке 6 сот.

Kaпитaльный дом 67м² + мaнcарда (как полноцeнная кв-cтудия )на идeaльном учаcткe 6 cотoк (ИЖC) Пpoдaжа от сoбствeнникa. Дoм пoлноcтью офоpмлeн, введен в эксплуaтацию,aдpec получeн, дoкумeнты готoвы к сдeлкe. ЛОKАЦИЯ И УЧАСТОK:* Адреc: Бoльшой Coчи, пoc. Beрxнеаpмянcкoe Xобзa.* Учaсток: 6 соток, правильной прямоугольной формы, статус ИЖС.магазин/остановка в 3мин пешком до пляжа/центра 15мин езды школа/садик 8мин езды до Сочи 40-50 мин * Рельеф: Половина участка выровнена в ноль, вторая часть имеет 60% небольшой уклон 40% почти ровно (идеально под сад + мангальную зону)* Приватность: Уникальное расположение — нет соседей окна в окна по забору (участок граничит со спелыми южными садами). Тишина, чистый воздух и приватность.* Подъезд: Отличный, широкий и ровный заезд прямо с асфальтированной дороги. Есть просторная благоустроенная придомовая территория для парковки гостей. НАДЕЖНОСТЬ И СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ (Сделано на совесть, фото-видео работ есть ):* Возведена солидная опорная стена с ростверк с 9 сваями от 5м с профессиональным дренажом (критически важно для Сочи, участок полностью сухой).* Сделан качественный дренаж вокруг самого дома — на участке и в подполе всегда будет сухо.* Забор пока временный, что позволит вам установить любое ограждение и ворота на свой вкус. О ДОМЕ:* Размеры: 8.0 х 9.3 метра, (первый этаж + мансардный).* Состояние: Капитальная коробка под крышей, установлены качественные панорамные окна. Плита жб 40см. перекрытие жб 20см.Свободная планировка — вы сможете разграничить комнаты точно под себя.* Нет скрытых дефектов за штукатуркой, все этапы строительства видны как на ладони. КОММУНИКАЦИИ:* Электричество: Официально заведено и подключено — 3 фазы (15 кВт). Можно сразу начинать ремонт.* Газ: Проходит прямо по забору участка (низкое давление, простая и недорогая врезка по программе догазификации).Защита персональных данных : Статья 14.35 КоАП РФ Продаю сам не спеша Риэлторы не беспокоить.ТОРГ обсуждается Звоните пишите отвечу на вопросы