Дом в Московская область, Истра муниципальный округ, Куртниково кп 51 (144 м²)

Дом 144 м² на участке 18,75 соток с бассейном, баней и навесом 90 м² Собственник. Без посредников. Продаётся полностью благоустроенный загородный дом в охраняемом КП Куртниково. Дом зарегистрирован, возможна регистрация по месту жительства. На участке также зарегистрирована баня. Дом 144 м², подходит для круглогодичного проживания. Фундамент — ЖБИ сваи, стены — клеёный брус 200/190 мм, кровля — металлочерепица Grand Line. 2 полноценных санузла. Баня с мангальной зоной (79м2) Отдельное каркасное строение на металлических сваях с санузлом и мангальной зоной. Зарегистрировано как объект недвижимости. Можно использовать как баню, гостевой дом или зону отдыха. Архитектурный проект входит в комплект. Бассейн Заглублённый бассейн диаметром 3,5 м. Вокруг оборудована зона отдыха: терраса из ДПК, места для шезлонгов, ступени и подсветка. Коммуникации Электричество 15 кВт, сельский тариф день/ночь. Установлен генератор с автоматическим запуском (АВР) и подогреваемым кожухом. Отопление — газгольдер. Подписан договор с Мособлгазом, проект газификации зарегистрирован. Планируемое подключение к магистральному газу — декабрь 2026 года. Вода — собственный колодец. Установлена система фильтрации с обратным осмосом. Участок 18,75 соток Земли сельхозназначения, ТСН СНТ Куртниково. Полностью благоустроен: газон, хвойные деревья, голубика, дорожки, декоративная мульча, автоматические ворота, хозблок и дровник. Отдельное преимущество — навес около 90 м² (12 7,5 м). Подходит для нескольких автомобилей, техники, большой зоны отдыха или барбекю. Умный дом Автоматизировано наружное освещение: дом, деревья, дорожки, навес, бассейн, крыльцо и собачья будка. Возможна установка дополнительных модулей. Что остаётся покупателю Вся мебель, техника и оборудование. В доме: 3 телевизора LG Mini LED (85", 55", 43"), стиральная машина с сушкой, посудомоечная машина, холодильник, СВЧ, духовой шкаф, измельчитель, робот-пылесос, система обратного осмоса. Для участка: газонокосилка, 2 триммера, аэратор/скарификатор, воздуходувка-пылесос и снегоуборочная машина Greenworks 40V. Также есть утеплённая собачья будка с освещением, тёплым полом, кварц-винилом и собственной террасой. Объект полностью готов к комфортному проживанию и отдыху — основные работы уже выполнены: ландшафт, газон, дорожки, освещение, бассейн, банный комплекс, большой навес, резервное электроснабжение, фильтрация воды и автоматизация. Просмотр по предварительной договорённости. Риелторов просьба не беспокоить.