Дом 342,5 м² на участке 12,2 сот.

Прoдам Дом на «Hовой Риге» в коттеджнoм поcёлке «Валeнcия» - 342,5 м2 + гaрaж с бaнeй 117 м2, вcё нa зeмельном учаcткe плoщадью 12,24 сотки. Aдpec: Mоcкoвcкaя облaсть, г.о. Иcтpa, д. Покpoвское, КП «Bаленсия», ул. Востoчная. Tеppитоpия пocёлкa охpаняeмaя, дocтуп осущecтвляется чеpез шлагбаум с охраной.Земельный участок - 1224 м2 (12,24 сотки), состоит из двух объединённых участков, огорожен забором, оборудован благоустроенным въездом и откатными воротами. Категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - ИЖС. На участке выполнена дренажная система для комфорта во время ливневых дождей и обильного таяния снега после снежной зимы. Выполнено благоустройство в виде белых галечных дорожек, озеленение цветами, декоративными и плодовыми насаждениями и деревьями. Земля под устройство газонной травы накрыта укрывным материалом геотекстиль от сорняков. На участке складирована плитка керамогранит 600х600х20мм.под облицовку бетонных отмосток, дорожек и придомовой зоны. Выполнено фасадное освещение участка и дорожек посредством наружных декоративных светильников. ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ покрывает весь участок без слепых зон с дистанционным доступом. Выполнена система полива по всему участку в т.ч. капельный. На территории участка парковочные места для 2-х машин, с наружи для 5-ти машин.Дом - Общая площадь - 342,5 м². Фундамент ж\б утеплённый. Стены – газоблок с утеплением мин.плитой 100 мм и чистовой отделкой декоративной штукатуркой с облицовкой фасадной клинкерной плиткой. Перекрытия – пустотные ж\б плиты по ж\б армопоясу в этажах. Окна – ПВХ поворотно-откидные с двойным стеклопакетом 32мм + Рольставни на дистанционном п\у. Высокие потолки: первый этаж - 3,6 м, второй - 3,2 м. Скатная крыша, кровля – гипкая черепица с организованной водосточной системой и сбросом в дренажную систему, выполненную по всему участку.Коммуникации: Электричество - 15+15 кВт/ Центральный водопровод/ Автономная канализация (септик) / Газоснабжение (работают котлы-отопления и горячего водо-снабжения)/ Две автономные системы отопления – тёплый пол 1 и 2 этаж, гараж с баней, и везде радиаторы отопления/ Система принудительной вентиляции на кухне, во всех четырёх сан.узлах, постирочной и котельной/ Во всех помещениях выполнен пред-монтаж системы кондиционирования (остаётся смонтировать кондиционеры).Помещения: I этаж: тамбур 6,2 м2, холл 13,5 м2, гардеробная 13,6 м2, спальня 23 м2, гостиная 41,3 м2 с выходом на летнюю веранду 49,8 м2, кухня 20,2 м2, санузел 2,9 м2, второй санузел/ванная с душевой 13,1 м2, котельная 5 м2, постирочная 15,8 м2.II этаж: коридор 23 м2, третий санузел 1,7 м2, четвёртый санузел/душевая 8,6 м2, кабинет 12,8 м2, спальня 30,7 м2, спальня 34,1 м2, Спальня/гостевая/игровая 23,8 м2.Во всех помещениях выполнена чистовая отделка потолков, полов, стены подготовлены под обои, покраску или декоративную отделку, смонтирован каркас лестничного марша под финишную облицовку лестницы, в санузлах установлена инсталяция (унитазы, биде). Закуплены дорогие обои на все помещения, осталось поклеить (обои можно увидеть и потрогать при осмотре). На кухне смонтирована большая, дорогая и качественная кухня с двумя вытяжками под индукцию и газовую плиты (останется заказать столешницу и необходимую технику).Гараж с баней площадью 117 м2: гараж площадью (45 м2) на 1 машино-место с высоким потолком, автоматическими подъёмными воротами, дверью и окном. Гараж блокирован общей стеной с баней/сауной (72 м2), в которой предусмотрены: парная, душевая, санузел, раздевалка, комната отдыха с возможной установкой бильярдного стола (Баня в предчистовой отделке, гараж в черновой отделке)Имеется полный дизайн проект дома, а также фотографии по каждому этапу строительства.Транспортная доступность: Быстрый и удобный выезд на Новорижское шоссе, 1,5 минуты до Аутлета «Новая Рига», в пределах 1,5 минуты торговый центр «Покровский», магазины «Перекрёсток», «Магнит» и другие продуктовые магазины, рынок строительных материалов, шиномонтаж, автомойка а также маркетплейсы Оzоn, Wildbеrriеs. От 3 до 5 минут фермерские рынки (Даниловский), Мираторг, ВкусВилл, детские сады, школы, фитнес-клубы, бассейны, бани, рестораны и кафе, лучшие поселки Новой Риги — Мillеnnium Раrk, Моntеvillе, Кембридж, Аgаlаrоv Еstаtе, Княжье Озеро и другие. При этом сохраняется атмосфера спокойной загородной жизни, окруженной лесами и чистым воздухом.Юридические аспекты: Один собственник. Участки в собственности - 5 лет, дом - 4 года. Полная стоимость в договоре. Я собственник лично присутствую на сделке. Под ипотеку подходит (консультировались). Перед вами прекрасная возможность выгодно приобрести качественный просторный дом с хорошим участком на Новой Риге.