Офис в Краснодарский край, Краснодар Северная ул., 490 (53 м²)

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА по цене ниже рынка! Ликвидный готовый офис 53 кв.м в премиальном Бизнес-центре класса А Кутузовский (самый центр, ул. Северная, 490). Я СОБСТВЕННИК. Без комиссий и переплат. Документы готовы к сделке. Инвест привлекательность: • Цена за м² — всего 132 000 руб! Это существенно ниже средней цены в этом БЦ (доходит до 169 тыс. руб/м²). Вы получаете прибыль уже в момент покупки. • Идеально под арендный бизнес: высокая окупаемость и стабильный пассивный доход. Офисы в этой локации всегда востребованы. • Готовый объект: премиальный ремонт (глянцевый керамогранит, дизайнерские стены Graphite). Вложений не требует — запуск бизнеса на следующий день после сделки. ----------------------------------------- ГОТОВОЕ ЗОНИРОВАНИЕ И ПЛАНИРОВКА: ----------------------------------------- Помещение разделено на 2 функциональные зоны, соединенные специальным окном для обслуживания. Идеально подходит под: кассу, ПВЗ, банк, МФО, ломбард, бухгалтерию или бэк-офис. 1. ОСНОВНОЙ ЗАЛ (OPEN SPACE): Светлая презентабельная зона для приема клиентов, рабочих мест или шоурума. Помещение без окон, но глянцевый пол идеально отражает свет — в офисе очень светло. 2. ВНУТРЕННИЙ КАБИНЕТ (БЭК-ОФИС): Изолированная комната для руководителя, бухгалтера или хранения ценностей. Безопасная работа с клиентами через кассовое окно. Все перегородки легко демонтируются, если вам нужен единый Open Space.* СИСТЕМА БЕЗОПАСНОСТИ Доступ по Face ID, отпечатку пальца, коду или ключ-картам. Встроенный видеоглазок с цветным LCD-экраном на внутренней панели. Удаленное управление и статистика посещений через приложение на смартфоне. ----------------------------------------- КЛИМАТ И ИНЖЕНЕРИЯ КЛАССА А: ----------------------------------------- Мощная потолочная кассетная сплит-система климат-контроля. Центральная приточно-вытяжная вентиляция и отопление (постоянный свежий воздух). Автоматическая система пожаротушения и дымоудаления. Высокоскоростной интернет, central-коммуникации. ----------------------------------------- О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ КУТУЗОВСКИЙ: ----------------------------------------- • Расположение на главной транспортной артерии города (ул. Северная). Доступ из любого района Краснодара за 1520 минут. • Презентабельный холл, центральный ресепшен, круглосуточная охрана и СКУД. • 4 скоростных бесшумных лифта (включая грузовой). • Наземный и подземный паркинг. • Инфраструктура: кафе, кофейни, конференц-зал, возможность размещения вашей видеорекламы на экранах в холле БЦ. ----------------------------------------- УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: ----------------------------------------- • Прямая продажа от собственника (физ. лицо). • Юридически чистый объект: без обременений, долгов и арестов. • Возможна покупка в коммерческую ипотеку. • Круглосуточный доступ 24/7. ! Возможен бартер на авто не старше 2019 - 2020 возможно несколько машин в совокупности по цене офиса