Дом в Волгоградская область, Волгоград Карповская ул., 41 (540 м²)

ДОМ-ТРАНСФОРМЕР 520 м² на участке 9,5 сот. | Ворошиловский район Возможен обмен на недвижимость в Краснодарском крае, Волгограде. Продаётся капитальный 4-этажный дом с монолитными перекрытиями в одной из самых престижных и ликвидных локаций Волгограда. Транспортная доступность: всего 100 м до трамвайной линии. 10 минут до центра города без пробок. ОБМЕН: рассмотрим варианты на недвижимость в Краснодарском крае и Волгограде (Краснодар, побережье, коммерческие объекты, жильё) ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Уникальный конструктив Два независимых входа и два отдельных въезда для авто на просторном участке 9,5 соток (редкий размер земли для района). Дом легко использовать как две изолированные части (3/4 и 1/4) — без юридического раздела. Заезжай и живи Качественная чистовая отделка по всему дому. Половина дома полностью отремонтирована — можно заселяться сразу после сделки. Удобства Тёплые полы разведены по дому. 4 санузла (2 полностью готовы, 2 — под финишную отделку) Полноценный цокольный этаж с окнами Выгодная цена Всего ~36 500 ₽/м² — в 34 раза дешевле новостроек района и заметно ниже текущей себестоимости строительства аналогичного дома! ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Для большой семьи Комфортное совместное проживание нескольких поколений под одной крышей — с раздельными входами и дворами. Бизнес + жизнь Живёте в части 3/4, а часть 1/4 сдаёте в аренду или используете под своё дело (офис, клиника, салон). Близость к трамваю — гарантия стабильного потока клиентов и арендаторов. Коммерческое использование Отличные параметры под частный детский сад, медицинский центр, представительство компании или мини-отель. Планировка дома со всеми размерами и экспликацией комнат — в фотографиях к объявлению. Документы полностью готовы к чистой продаже или обмену. Звоните — отвечу на все вопросы и организую показ!