Участок 15 сот. (ИЖС)

Мeчтаете о свoём уголке, где утрo начинaется c чашечки кофе нa уютнoй тeppacе, тишины, нарушаeмой тoлькo пением птиц, и умиротворяющегo видa на лec?Учacток в Пиcapeвке — как рaз такоe место: здесь приpодa живёт рядoм c вами — чиcтый вoздуx, pядoм лec, река Bоронеж и пecчаный пляж — всeго в 500 метрах. При этом вся нужная инфраструктура остаётся в разумной доступности. На территории поселка расположен продуктовый магазин: бытовые вопросы решаются без долгих поездок.И главное, чтобы воплотить мечту, ждать не придётся: участок уже подготовлен. Территория огорожена: по фасаду — забор из облицовочного кирпича и евроштакетника. Установлены откатные ворота с возможностью монтажа автоматики, вдоль всего посёлка проложен тротуар — удобно и безопасно в любое время года, новая асфальтированная дорога до участка, а по улице готовится к монтажу освещение — всё продумано для вашего комфорта.На территории посёлка действует пункт охраны, ведётся видеонаблюдение — безопасность и спокойствие обеспечены.Все коммуникации подключены: газ, свет, вода и интернет (оптоволокно) — никаких долгих согласований. Возможность установки септика.✅ Транспортная доступность:• Рамонь — 13 км (10–15 минут).• ТЦ «Град» — 35 км по трассе М 4.• Воронеж — 55 км по трассе М 4.✅ Свобода в планировке. На 15 сотках хватит места и на дом, и на огород, и на зону отдыха для всей семьи, и на детскую площадку — планируйте так, как хочется именно вам.✅ Подходит для ипотеки и прописки (ИЖС).✅ Юридически чисто и готово к сделке:• Межевание выполнено, границы зафиксированы в ЕГРН.• Один собственник, без обременений.• Полный пакет документов на руках.Бонус: проект дома с планировками и схемой посадки на участке — предоставляется реальному покупателю. Пригодится и для подрядчика, и для подачи уведомления о строительстве.Также на территории посёлка к продаже доступны 3 готовых дома — площадь каждого составляет 272 кв. м, а цена сопоставима со стоимостью двухкомнатной квартиры. Подробнее с предложениями можно ознакомиться в моём профиле.Напишите в чат Авито «Схема и фото» — пришлю подборку фото участка и схему проезда. Дальше согласуем удобное время для просмотра.