Участок в Московская область, Балашиха городской округ, ДНТ Металлург ТСН 237 (6.0 сот.)

Продаётся земельный участок 6 соток (600 кв. м) с жилым домом в СНТ Металлург 1 — отличное сочетание природы и удобной транспортной доступности: всего 2 км до МКАД. Участок: • Категория земель — сельхозназначения, вид разрешённого использования — садоводство. • Форма — правильный прямоугольник, ровный рельеф, сухой, угловой. • Огорожен забором из профнастила. • Асфальтированный заезд вокруг участка, круглогодичный подъезд. Дом и постройки: • Одноэтажное жилое строение с мансардой, площадь — 54,4 кв. м, год постройки — 2003. Материал: брёвна и тёс. • Сарай (хозблок) для инвентаря — около 4 кв. м. Коммуникации: • Электричество — 15 кВт, прямой договор с БЭЛС. • Городской водопровод заведён на участок. • Скважина для полива. • Магистральный газ — по границе участка. Благоустройство и насаждения: • Плодоносящие деревья и кустарники: яблони (сорта Мельба, Антоновка, Северный Синап), вишни, черешни, сливы, груши. • Ягодные культуры: малина, ежевика, смородина, жимолость. • Декоративная зона: розарий (около 70 видов роз), тюльпаны, гортензии, пионы. Инфраструктура и безопасность СНТ: • Въезд на территорию — через ворота (3 шт.) со СКУД, в том числе со стороны Шоссе Энтузиастов. • Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, организованный вывоз мусора. • Круглогодичная уборка ЗОБ, включая уборку снега. • Доступен въезд спецтехники и такси. • На территории СНТ — небольшой пруд. Окружение и транспортная доступность: • Территория СНТ граничит с Горенским лесопарком — идеально для прогулок и отдыха на природе. • Рядом школы, детский сад, поликлиника, аптеки и торговые центры района Новое Измайлово. • Рядом с выходом из участка (300 м.) — автобусная остановка в г. Москва. Юридическая информация и условия сделки: • Один взрослый собственник (единственный), без зарегистрированных и проживающих лиц. • Объект без обременений, задолженности по членским взносам нет. • Документы готовы, возможен быстрый выход на сделку. • Подходит под ипотеку. • Оперативный показ в любое время по предварительному согласованию. • Риелтор/агент не нужен — есть свой. Цена: 9 400 000 руб. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!