Участок 27,6 сот. (СНТ, ДНП)

🌲 Участoк 27+ сoток у озера | 200 м до экопaркa «Янтарь» в 25 мин. oт Нижнeго Новгоpoдa пo Aрзамасcкой тpаcceПpедcтавьтe: утpo в соснаx, кофе c видoм на лec и пpогулка к озеру — всего за 1 минуту пeшком. Этoт учаcтoк — не пpocтo зeмля, a гoтовая терpитория для жизни или дохoдa.📍 ЛОKАЦИЯ, КОТОРУЮ ИЩУТ• 200 м до экопарка «Янтарь»(озеро, кемпинг, пляж, баня, сапы, катамараны, рыбалка, летнее кафе и мероприятия) • До Нижнего Новгорода — 40 км по Арзамасской трассе • Лес и природа — прямо вокруг • Тишина, чистый воздух и минимум соседского шума • Не ТИЗ, нет дополнительных трат на дороги, столбы и другую инфраструктуру👉 Идеальный баланс отдыха и доступности города🌿 УЧАСТОК С АТМОСФЕРОЙ• Площадь: 27+ соток (2 части) • Можно разделить на 2–4 участка по 7–14 соток • Подойдёт для: — дома для жизни — дачи — родовой усадьбы — бизнеса (аренда домиков)Состоит из 2-х частей: одна часть — с соснами под дом и отдых Вторая — более лесная, для уединения и атмосферы⚡ КОММУНИКАЦИИ УЖЕ ЕСТЬ• Электричество: 15 кВт подключено • Газ: по границе участка • Круглогодичный подъезд • Грунт и рельеф — без сложностей для стройки👉 Можно начинать строительство сразу (есть ГПЗУ, помогу подать уведомление)💡 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО✔Большой участок = свобода планировки ✔ Можно разделить и зарабатывать на аренде ✔ Рядом экопарк — готовый поток отдыхающих ✔ Локация развивается → рост стоимости💰 Подходит под ипотеку:семейную, сельскую, для участников СВО, рыночнуюЭтот участок — редкое сочетание: простор, природа и готовность к строительству уже сегодня.📩 Напишите — расскажу, как можно посмотреть участок и предоставлю документы по запросу.