1-к. квартира, 45 м², 9/19 эт.

Уникальнaя квартира c дизайнерским рeмонтoм ОТ СOБСТBЕНHИKA нa 9-м этaже в монолитно-киpпичном домe 2015 годa с подземным паркингомРeмoнт выполнен в cкaндинавскoм стилe по прoекту извеcтного смоленскoго дизaйнеpa. Благoдapя гpамoтнoй пeреплaнирoвке с приcоединением лоджии к спальне, а также уникальной радиальной планировке квартиры с отсутствием прямых углов и внешней полукруглой стеной, каждый квадратный сантиметр жилища используется на максимум. При общей фактической площади 45 м2 квартира функционал квартиры соответствует «евро-двушке», в квартире много света, достаточно мест хранения, а в документах (и соответственно в квитанциях на оплату) при этом всего 40,7 м2.Из просторной прихожей с вместительным встроенным шкафом попадаем в кухню-гостиную, в которой находится удобная и функцилнальная кухня со встроенной техникой, подсветкой и деревянной столешницей, ТВ-зона с уютным диваном и обеденная группа у окна. Раздвижная подвесная перегородка с матовыми стеклами отделяет кухню-гостиную от спальни, в которой находится вместительный встроенный шкаф и отдельная рабочая зона с большим окном. Также в квартире имеется отдельная кладовка-постирочная и совмещенный санузел с душевой кабиной и большой раковиной.В мокрых зонах на полу уложен керамогранит, остальная часть пола покрыта дорогим кварцвинилом – оптимальное решение для жилых пространств: абсолютно экологично, он не боится воды в отличие от ламината, но при этом ходить по нему гораздо приятнее чем по плитке. Все стены покрыты прочными немецкими обоями под покраску и окрашены в один цвет, благодаря чему, при желании, можно легко и быстро обновить интерьер.Оснащение:- тёплые электрические полы в ванной и рабочей зоне спальни;- современный бесшумный кондиционер в спальне с таймером и режимом сна;- система водоподготовки и умягчения воды (как в частных домах);- отдельная система фильтрации на питьевую воду (осмос);- встраиваемая кухонная техника (индукционная варочная панель, духовка, посудомойка) и стиральная машина Наnsа;- шумоизоляция единственной смежной с соседями стеныДиван, кровать, подвесные тумбы, обеденный стол, рабочая зона, подоконники и столешница изготовлены частным мастером из массива дуба и ясеня по индивидуальному заказу Отдельно стоит отметить:- автономное отопление со счетчиками тепла – малые платежи, возможность регулирования подачи теплоносителя,- отсутствие громоздкого газового котла, требующего обслуживания и издающего шум, что особенно важно для малых квартир с кухней-гостиной,- отсутствие газа делает кухню более свободной, чистой и безопасной,- пониженный тариф на электроэнергию для домов с электроплитами и большая выделенная мощность,- двухуровневый подземный паркинг с возможностью аренды или выкупа машиноместа,- закрытая придомовая территория с большой детской, спортивной площадкой и наземной парковкой,- полная шумоизоляция от соседей,- активный совет дома, благодаря которому уже начались работы по дополнительному благоустройству двора, ремонту фасадов, замене входных дверей и освещения в подъездах- хорошие соседи, чистый подъезд- два лифта – грузовой и пассажирский, при этом всего 4 квартиры на этаж- единственный подъезд в доме с двумя входами – помимо входа во двор, есть вход с внешней стороны дома, что очень удобно- развивающийся район – рядом уже построена 1 очередь ЖК Океан и соответственно еще один подземный паркинг в шаговой доступности- в доме уже отгремели ремонты, можно наслаждаться тишинойВся встраиваемая и невстраиваемая мебель и техника, включая ТВ и саундбар с сабвуфером, остается новому владельцу. Вместе с правом собственности на квартиру также при необходимости передам право аренды парковочного места на подземном паркинге (свободных мест как правило нет, особенно ближе к зиме)В квартире сейчас бываю редко в связи с проживанием за городом, просмотр по договоренности. Все подробности по телефону или при встрече, обоснованный торг возможенРИЭЛТОРАМ ПРОСЬБА – пишите только при наличии реального покупателя.