Дом 130 м² на участке 12 сот.

Пpодaётcя новый oднoэтaжный дом 130 м² на собcтвеннoм учаcткe 12 coтoк в Oболeнcкe, в 80 км oт MKАД. Участок нeпоcpедственно граничит с лecом.Глaвное пpеимущeство дома: учacток с двуx cтoрон непосpедcтвеннo гpаничит c лecoм. С третьeй сторoны cocедний участoк пoка свободен. Вокруг минимум соседей, тихо, зелено и приватно.О ДОМЕПлощадь дома 130 м², просторная крытая терраса 24 м².Дом новый, одноэтажный, построен по архитектурному проекту. Высокая кровля, большие окна и панорамное остекление со стороны террасы создают просторное и светлое внутреннее пространство.Одна из главных особенностей дома: просторная кухня-гостиная с высокими потолками, панорамным остеклением и выходом на большую крытую террасу с видом на лес. В помещении много естественного света, а из окон открывается вид на зелень и лес.Крытая терраса площадью около 24 м² позволяет разместить большой обеденный стол, летнюю гостиную или зону барбекю. Терраса ориентирована в сторону леса.Дом строился для своей семьи, не на продажу, по индивидуальному архитектурному проекту. Работы выполняла строительная компания. Сохранились договоры, сметы и фотографии этапов строительства, всё можно показать покупателю.Внешний контур и фасад полностью завершены. Внутри нет чистовой отделки и перегородок, поэтому новый собственник сможет выбрать планировку и интерьер под себя, без демонтажа и переделки чужого ремонта.Есть готовый архитектурный проект семейной планировки: 3 спальни, просторная кухня-гостиная, 2 санузла, техническое помещение, прихожая и холл. Пока перегородки не возведены, планировку при желании можно изменить под свои задачи.Основная строительная часть выполнена: готов внешний контур и фасад, установлены окна и входная дверь, полностью смонтированы кровля и водосточная система.КОНСТРУКТИВОсновные конструктивные характеристики: - фундамент: монолитная железобетонная плита 200 мм; - наружные стены: газобетон D500, 300 мм + плитный утеплитель 50 мм; - фасад полностью выполнен; - кровля: металлочерепица; - установлены водосточная система и снегозадержатели; - большие окна, панорамное и верхнее остекление в зоне второго света.Дом спроектирован для круглогодичного проживания. Архитектурным проектом предусмотрены необходимые помещения и инженерные вводы.КОММУНИКАЦИИЭлектричество 15 кВт, 3 фазы, установлены электрощит и контур заземления.Собственная скважина 20 м.Газ проходит по границе участка, есть возможность подключения.Проектом предусмотрены вводы воды и электричества, выводы канализации для кухни, санузлов и технического помещения, вентиляционные каналы.УЧАСТОК И ЛЕСДом расположен так, что на участке остаётся много свободного пространства для парковки, бани, беседки, детской или спортивной зоны, сада и зоны отдыха.На участке есть бытовка. Её можно использовать во время отделочных работ, а затем оставить как хозблок или мастерскую.Самое ценное здесь: приватность и отсутствие плотной коттеджной застройки. С двух сторон участок непосредственно граничит с лесом. С третьей стороны соседний участок пока свободен. Рядом находится небольшая детская площадка.Хорошее место для семьи с детьми и тех, кому важны лес, прогулки, велосипеды, лыжи и тишина.К участку круглогодичный автомобильный подъезд, дорога зимой очищается.ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТОболенск - благоустроенный наукоград с развитой инфраструктурой для постоянного проживания.В пешей доступности школа, детский сад, МСЧ №164 ФМБА России со взрослой и детской поликлиниками, аптеки, сетевые магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Верный», «Дикси», «Чижик», пункты выдачи Оzоn, Wildbеrriеs и Яндекс Маркета.********** Транспорт *********** Регулярные автобусы до Серпухова и Протвино. Есть прямые автобусы до Москвы, метро «Аннино» и «Лесопарковая», без пересадок.На автомобиле до Серпухова и железнодорожной станции около 25 минут. До Москвы на автомобиле по Симферопольскому шоссе примерно от 1 часа 20 минут, в зависимости от дорожной ситуации.ГЛАВНОЕНовый дом, построенный для себя, участок 12 соток у леса, минимум соседей и полноценная инфраструктура для постоянного проживания.Основная строительная часть уже выполнена. Внутреннюю планировку, инженерные системы и отделку можно сделать полностью под себя.Один собственник. Прямая продажа. Без обременений.Дом и земельный участок зарегистрированы в ЕГРН. Границы участка установлены.Звоните или пишите. Показы по предварительной договорённости.Агентствам и риелторам: услуги по продаже и рекламе объекта не нужны. Просьба звонить только с реальным покупателем.