Дача 56 м² на участке 12,1 сот.

Пpодам гoтовый, уxoженный загородный дoм-дачa фоpмата «заезжай и живи» в одном из caмыx пpeстижных и ближних нaпрaвлeний Пeтpозaводскa — мeстечко Пиньгубa, CНТ «Мeлиоратoр» (вcего 15–20 минут от гоpода по отличной aсфaльтирoвaнной дopoгe). 🌲 Уникaльное раcпoлoжeниe, приpoдa и выxод к озеру: • Участок граничит с чистым карельским лесом — черника, брусника и грибы растут прямо за вашим забором! Сосед только с ОДНОЙ стороны, что гарантирует тишину, уединение и приватность. • Эксклюзивный плюс: от участка есть возможность обустроить собственную прямую дорогу к Онежскому озеру (до воды всего около 100 метров) — идеальное решение для любителей рыбалки и водной техники! • На участке высажен красивый цветник с сортовыми многолетниками: гортензии, пионы, клематисы и лапчатка. • Имеется богатый плодоносящий сад: 2 яблони, слива, вишня, кусты черной смородины, крыжовник и малина. Остальная территория засеяна ухоженным зеленым газоном. • Зона отдыха: установлены шикарные, просторные качели из дерева под крышей — эксклюзивная ручная работа. • На территории СНТ обустроена детская площадка в березовом лесу. Невысокие членские взносы (за весь 2027 год взнос составляет всего 11 050 рублей). 🏠 Двухэтажный каркасный дом (6×7 м) для отдыха : • Свежая постройка (возраст 5 лет), дом полностью отстоялся. Качественно и хорошо утеплен, в нем можно с полным комфортом проживать как летом, так и зимой! • Светлый первый этаж: благодаря наличию трех больших окон в комнате всегда много естественного света. • Для души и тепла установлена эффективная печь-буржуйка (мгновенно прогревает дом даже в сильные морозы) + установлены электрические конвекторы для автоматического поддержания температуры. • Продуманная планировка: вся зона приготовления пищи вынесена на просторную застекленную веранду (кухонный уголок, электроплитка, мойка с отдельным бойлером под ней). Благодаря этому в самом доме всегда свежий воздух, нет лишних запахов и влажности. Внутри дома на первом этаже расположена уютная гостиная-столовая. • Коммуникации: организован летний водопровод (подается сезонно), на входе в дом установлена качественная система фильтрации воды. Туалет деревянный, расположен на улице. Всё остаётся новым хозяевам (входит в стоимость): • На первом этаже: кухонная мебель, столешница, обеденный стол со стульями, раскладной диван, холодильник, телевизор. На веранде: кухонный уголок и электроплитка. • На втором этаже: две комфортные кровати и уютный диван. 🪵 Новая баня (2 года) и хозпостройки: • Практически новая баня, не требующая вложений. Установлен свой отдельный бойлер для горячей воды — комфортно мыться и париться. • Также на участке возведены два аккуратных деревянных сооружения: вместительный хозблок (сарай) для инвентаря и отдельный правильный дровяник для сухих дров. ⚖️ Юридическая чистота: • 1 взрослый собственник. Межевание участка официально проведено. Право собственности на дом оформлено (зарегистрирован в Росреестре). Документы полностью готовы к быстрому выходу на сделку. Подходит под ипотеку. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время!